Rare sur le marché ! Superbe condo lumineux dans le projet Le Bourg du Vieux-Montréal situé au 3e étage, construit en 2004 et à quelques pas du magnifique Vieux Montreal. Profitez d'une vie en espaces ouverts où le salon s'ouvre sur la salle à manger, laquelle est harmonieusement intégrée à la belle cuisine avec son comptoir-déjeuner. Vous y trouverez deux chambres fermées, une grande salle de bains récente ainsi qu’un balcon. Le stationnement intérieur ajoute à la praticité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une construction récente à seulement quelques minutes du dynamique centre-ville, du pittoresque Vieux Port et du métro. 

Détails

72 m2 (775 pi2) de superficie habitable brut

*Selon le rôle d’évaluation de la ville de Montréal.

Aspects techniques :

Planchers de bois franc

Fenestration thermos à battant

Électricité disjoncteurs

Chauffage aux plinthes/ électrique

Chauffe-eau électrique 2022

Unité d’air climatisé murale

Échangeur d’air

H.Q. (2023) = $970 ESTIMÉ

Garage (1)

Balcon

3eme étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 7’-10’’

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine

Cuisine avec comptoir-déjeuner et plancher céramique

Grande salle de bains avec bain et douche séparés

Couloir avec laveuse/sécheuse

2 chambres à coucher avec placards

La quote-part de l'unité est de 3.04%.

Certificat de localisation 2015

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif

Fonds de réserve 90 798 $

Procès-verbaux et dernières minutes 2023

États financiers 2023

Frais de condo 302,73 $ par mois, plus cotisation mensuelle additionnelle de 50.67 $ de Janvier 2024 à juin 2024 inclusivement pour renflouer le déficit opération de l'an dernier (Frais légaux) et 20.16 $ aussi longtemps que le condo est loué et le montant est tributaire aux augmentations imposés par l'assureur.

Servitude de passage #10931925, d'utilité publique #5238763, d'entretien #3 448 694

Les locataires quitterons a la fin de septembre 2024.

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Biens des locataires