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Bienvenue dans cette magnifique design et spacieuse résidence offrant dès son entrée le plan ouvert qui relie harmonieusement les espaces de vie, le confort, moderne et de fonctionnalité. 3+1 chambres, 3+1/2 salles de bains, et salle familiale.
Idéale pour la vie familiale et les réceptions.
L’étage principal dispose d’une cuisine bien équipée, d’une salle à manger et d’un salon spacieux. L’absence de murs crée un sentiment de légèreté et permet une interaction facile entre les membres de la famille et les invités. La lumière naturelle pénètre par de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Espace et qualité de vie près des tous les services offerts à NDG.
1 Stationnement privatif extérieur
Détails
143.30m2 (1543.90 pi2) BRUT de superficie habitable + 71.65 m2 BRUT (770.95 pi2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques : CONSTRUCTION 2008
Planchers de bois franc
Toit en gravier blanc 2021
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant 2008
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique à air pulsé
Chauffe-eau électrique 2020
Air climatisé central
Aspirateur central
H.Q. (2022) = $1,329.40
1 Stationnement extérieur
Grand Balcon arrière-côté ouest
1er étage : *NOUVEAU plancher de bois franc 2021
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Hall d’entrée
Beaux espaces à plan ouvert
Salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine
Cuisine, plancher de céramique
Grand balcon arrière
Salle d’eau rénovée en 2021
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
3 Chambres à coucher *nouveau plancher dans la chambre principale
2 Salle de bains dont une attenante (Ensuite rénovée en 2021 & salle de bains familiale en 2023)
Sous-sol fini, avec plancher de bois
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Salle familiale
4 ième chambre à coucher
Salle de bains 2020
Lavoir et rangement
1 Stationnement privatif extérieurTop of Form
Certificat de localisation 2020
Quote-part : 10.42 % (charges communes générales, Nombre de voix, parties communes)
Quote-part dans les parties communes Bloc D : 0.176%
Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises – Actif
Fonds de réserve : $37,925
Procès-verbaux et dernières minutes - 2021
États financiers N/A
Frais de condo : $282.58
Servitude de droit d’accès et de passage #11306472 modifiée sous#14005317 et #14587553, #16955271 et #16973772
Servitude en faveur de la Ville de Montréal #3079338
Servitude en faveur de Gaz Métropolitain #2807470 et #2903336
Inclusions : PAX de la chambre principale, luminaires, stores et rideaux, meubles des garde -robe, micro-onde
Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
+une 4ième chambre au sous-sol
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois Hauteur des plafonds 7’-8’’ Salle familiale 4 ième chambre à coucher Salle de bains 2020 Lavoir et rangement
Intérieur
143 m2 / 1542 p2 brut
+ 71.65 m2 (770.95 pi2) Brut au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
167 m2 / 1800 p2 net
Dépenses
Condo: 282 $
électricité: 1311 $
Taxe municipale: 4 705 $
Taxe scolaire: 612 $
Évaluation Municipale
Année: 769000
Valeur du terrain: 120 400 $
Valeur du bâtiment: 648 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.