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Visite en ligne
Magnifique espace de vie
Cette superbe maison à NDG bénéficie de beaucoup de lumière naturelle.
Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par un grand salon avec accès direct à son immense jardin.
Concept à aire ouverte, Salle à manger, Vivoir & Cuisine moderne & équipée.
À l’étage, 4 Chambres, dont une luxueuse suite parentale, 2+1/2 Salles de bains, cette maison offre beaucoup d’espace pour une grande famille.
Vous allez adorer l’immense jardin côté Ouest, offrant des possibilités infinies pour la vie en extérieur. 2 parkings. 3 A/C Situé non loin du cœur d’NDG, à quelques minutes des magasins, restaurants, écoles, garderies, transport.
Détails
180.30 m2 (1,940 pi2) de superficie habitable BRUT + le sous-sol entièrement fini
Terrain de 498.20 m2 (5,360pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2002
Fenestration 2002-2004, PVC, Aluminium, thermos à battant, à guillotine
1 fenêtre d’origine au sous-sol
2002 Agrandissement sur 2 étages pour y créer une suite parentale et une salle familiale, rénovation complète de la maison
Plomberie majoritairement en cuivre & PEX
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs 200 Amp. + 40 Amp dans le cabanon
Planchers chauffants dans le vestibule
Chauffage/ électrique, convectair
2 Chauffe-eaux électrique 2014
3 Unités d’air climatisé murales/thermopompe, au RDC (2002), 2ieme étage sur le palier (2022) et dans la chambre des maitres (2002)
H.Q. (2022) = $3,274
Échangeur d’air 2019 (facture non disponible)
Stationnement avant pour 2 voitures
Cabanon 16 x 10, isolé et chauffé 40 Amps
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Grande entrée, Vestibule *Mudroom*, planchers radiants
Salon avec de larges portes patios, rez de jardin
Vivoir ouvert sur la salle à manger, et la cuisine, à plan ouvert
Cuisine mise à jour en 2021, au comptoir de quartz et ilot central
Grand espace Patio en uni pavé menant à l’immense jardin, idéal pour votre piscine et votre Spa
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier, thermo pompe murale
2 Salle de bains, dont une Salle de bains attenante à la chambre parentale (Ensuite)
4 Chambres à coucher
*La principale avec son air climatisé, Ensuite
Sous-sol fini, avec plancher de bois et céramique
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Salle familiale ou Chambre à coucher
Lavoir et rangement
2 Stationnements avant, asphalte
Certificat de localisation 2020
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : 1 Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, 3 A/C, système d’alarme non connecté, armoire IKEA PAX dans la petite chambre, tous tels quels
Exclusions : PAX ikea dans la chambre bleu
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
Plus une 5e chambre au sous-sol/ou salle familiale
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois et céramique Hauteur des plafonds 6’-10’’ Salle familiale ou Chambre à coucher Lavoir et rangement
Intérieur
16 m2 / 180 p2 brut
+ le sous-sol entièrement fini *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
46 m2 / 498 p2 net
Vous allez adorer l’immense jardin, offrant des possibilités infinies pour la vie en extérieur
Dépenses
électricité: 3520 $
Taxe municipale: 6 819 $
Taxe scolaire: 898 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 612 800 $
Valeur du bâtiment: 623 700 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.