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Joli plan semi-ouvert
À la recherche d’une maison minutieusement rénovée offrant luminosité et confort ?
Découvrez un rez-de-chaussée à concept ouvert combinant son élégante cuisine avec sol en époxy et comptoirs en quartz, salle à manger ainsi que le salon et salle d'eau. Une très grande terrasse et grand jardin ensoleillée vous épateront.
Ce 3+1 chambres, dont la chambre principale offre un « walk-in », une salle de bains attenante/ensuite et balcon privé, totalisant 3.5 salles de bains. Le nouveau système de chauffage à air pulsé assure un confort optimal. Trois places de stationnement, dont un garage extra long parfait pour l’atelier ou stationnement en tandem. Commodités proches : parc, garderies, bibliothèque, centre sportif, CLSC, écoles et bus.
Détails
133.3 m2 (1434 pi2) de superficie habitable BRUT + 54.07 m2 (582 pi2) au sous-sol
Terrain de 296.1 m2 (3187 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et époxy
Toit 2007
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, 1995-2007
Plomberie majoritairement en pex et ABS
Électricité disjoncteurs
Chauffage et air climatisé central à air pulsé via une toute nouvelle fournaise électrique 2023
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2023) = $1659
Améliorations et rénovations récentes :
-une nouvelle cuisine avec de nouveaux appareils électroménagers
-3 salles de bains flambant neuves (à l'étage avec carrelage chauffant), nouvelle salle d'eau
-nouvelle plomberie (pex et ABS)
-nouveau câblage électrique, prises et interrupteurs
-nouvelle thermopompe centrale/AC et nouveaux conduits d'air dans toute la maison
-nouveaux escaliers aux deux étages incluant de nouvelles mains courantes
-nouvelles portes avant et arrière, nouvelles portes intérieures, poignées de porte et moulures
-nouvelles plinthes chauffantes au sous-sol
-planchers de bois remis à neuf à l'étage et au salon
-planchers époxy cuisine/salle à manger, nouveaux planchers flottants au sous-sol
-nouvelle pelouse avec système d'arrosage
..et beaucoup plus!
Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé
1er étage : plancher de chêne et epoxy
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Cuisine 2023, comptoir de quartz et plancher époxy ouverte à la salle à manger
Grand ilot central
Salle à manger avec grande fenestration
Salon
Terrasse menant au jardin
Salle d’eau
2ième étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Salle de bains, avec plancher radiant
3 Chambres à coucher
La chambre primaire offre un garde-robe « walk-in », une salle de bains attenante (ensuite) et une balcon privé
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale
1 chambre à coucher
Salle de bains
Lavoir et rangement
Garage (2) et allée de stationnement (1)
Balcon et grande terrasse
Jardin privé
Certificat de localisation 2024
Servitude de passage # 926 348
Servitude en faveur de Bell Canada #872 411
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux sur mesure dans la cuisine, tous les luminaires, tous les miroirs de la salle de bain, miroir intelligent dans la salle de bain attenante
Exclusions : Tous les rideaux (sauf cuisine), meubles, tableaux, miroirs muraux
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
Ce 3+1 chambres, dont la chambre principale offre un « walk-in », une salle de bains attenante/ensuite et balcon privé
3 stationnement(s)
Intérieur: 2
Extérieur: 1
Trois places de stationnement, dont un garage extra long parfait pour l’atelier ou stationnement en tandem.
Intérieur
133 m2 / 1434 p2 brut
133.3 m2 (1434 pi2) de superficie habitable BRUT + 54.07 m2 (582 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
296 m2 / 3187 p2 net
Dépenses
électricité: 1659 $
Taxe municipale: 4 752 $
Taxe scolaire: 593 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 463 600 $
Valeur du bâtiment: 296 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.