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Architecture Malo! Un classique de 4 chambres, 2 ½ salle de bains et salle familiale au RDC, misant sur d’élégance extérieur au mur de pierre, vous charmera immédiatement. Une localisation et un volume idéal pour votre famille, plus de 2300 p.c. avec garage, stationnement et jardin ceinturé d’une haie de cèdres matures.
Soyez épaté de sa superbe cuisine à plan ouvert fondant harmonieusement à la grande salle à manger ainsi qu’à la salle familiale entièrement fenestré, inondant ses pièces de lumière.
Coin tranquille avec toutes les commodités et la vie de quartier du Village Monkland, Collège LCC, YMCA, parc, bus et métro
L’une des plus belles acquisitions à miser vos améliorations pour investir à vos futures années.
Détails
215.30 m2 (2316 pi2) de superficie habitable BRUT + sous-sol fini
* INCLUANT le garage
Terrain de 398.90 m2 (4292 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne et de bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2004
Fenestration d’origine
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
H.Q. (2023) = $710 ESTIMÉ
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz
Energir = (2023) $2780
Accès intérieur au Garage et allée de 1 stationnement
Balcon et Terrasse 17 x 10
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Belle entrée sur le côté
Vestibule, accès au garage
Hall d’entrée, à plan croisé
Salon (foyer d’origine)
Salle à manger entièrement ouverte sur la cuisine et salle familiale
Salle familiale entièrement fenestré et vue du jardin
Superbe grande cuisine, comptoir de corian et bois, grand Îlot/déjeuner
Armoires et rangements généreux
Accès à la Mud room et la belle terrasse
Salle d’eau
Lavoir
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier *Idéal pour un puits de lumière*
Salle de bains principale récente
4 Chambres à coucher,
- Dont l’une avec une salle d’eau attenante
- Chambre des maitres avec son balcon avant
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
Possibilité d’espace pour y créer une chambre ou bureau (Plancher de béton)
Salle de bains
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2023
Empiètement de l'abris en coin sur la ruelle arrière
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Cuisinière au gaz, tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½
Salle d'eau: 2
Complète: 2
4 chambre(s)
- Dont l’une avec une salle d’eau attenante - Chambre des maitres avec son balcon avant
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au Garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois franc Hauteur des plafonds 6’-11’’ Salle familiale Possibilité d’espace pour y créer une chambre ou bureau (Plancher de béton) Salle de bains Lavoir et rangement
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
215 m2 / 2317 p2 brut
+ sous-sol fini * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
398 m2 / 4293 p2 net
Dépenses
électricité: 710 $
Taxe municipale: 7 855 $
Taxe scolaire: 993 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 604 300 $
Valeur du bâtiment: 679 500 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.