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Superbe unifamiliale détachée rénovée
Belle et UNIQUE maison détachée, un rarissime à NDG! Profitez pleinement des aires de vie d’où la lumière y circule du salon à la salle à manger ouverte également à son élégante cuisine classique. Terrasse à l’abris des regards et petit jardin intime.
Là où vous serez épaté, c’est la salle familiale, flottante et surplombant à la fois la cuisine et la salle à manger!
Au 2ème, 3 belles chambres avec une très grande salle de bains, douche / bain tourbillon.
Superbe sous-sol complètement aménagé avec salle de bains.
Propriété absolument impeccable et bien entretenue, à deux pas de l’Avenue Monkland etc.
Drain Français périmètre intérieur, toiture 2020 & 2016, garage et 2 stationnements extérieurs en tandem.
Détails
158.10 m2 (1701 pi2) de superficie habitable BRUT + 72.49 m2 (780 pi2) au sous-sol* Garage 22.40m2 (240 pi2) de
Terrain de 240.30 m2 (2586 pi2)
*Basé sur le certificat de localisation de 2015
Aspects techniques :
Planchers de chêne et de bois franc /boiseries/ portes françaises de verre plombé
Toit Maison en membrane élastomère blanche, 2020– garantie de 10 ans
Toit Garage en membrane élastomère blanche, 2016– garantie de 10 ans
Fenestration Aluminium, thermos à battant, 1996, 2018, 2021
Noter que 3 Thermos de fenêtre à la salle familiale ont perdu légèrement leur gaz. Un estimé suivra.
Porte de Garage 2019
Plomberie majoritairement en cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs / Panneau électrique 2016
Chauffe-eau électrique loué $18/mois auprès de Hydro Solution
1 Unité murale Thermopompe 2022
1 Unité murale Thermopompe 2010
H.Q. (2023) = $ 1019
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude à haute efficacité/ quelques convectairs et plinthes électriques
Foyer au gaz 2021
Service d’entretien=$30/mois
Energir = (2023) $ 1399
Drain français au périmètre intérieur du sous-sol et pompe submersible 2016
Murs de fondation isolé en 2016
Plafonds insonorisés en 2016
Isolation et porte du garage 2019
Magnifique terrasse jouissant d’ensoleillement, et de balustrades de verre 2023
Aménagement jardin 2023
Garage 18’-4’’ x 9’-9’’// Hauteur des plafonds 8’
Allée de 2 stationnements, Uni pavé
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Hall d’entrée lumineux
Salon avec son superbe manteau de marbre de foyer au gaz
Celui-ci ouvert à la salle à manger avec de magnifiques portes Françaises au verre plombé
Salle à manger, partiellement ouverte à la cuisine et la salle familiale, menant sur sa terrasse privée et loin des regards
Magnifique terrasse jouissant d’ensoleillement, et balustrades de verre menant au petit jardin
Cuisine élégante et classique, armoires en érable, comptoir de granite, et plancher de chêne
Salle familiale, bureau et télévision, fenestré et inondé de lumière naturel surplombant à la fois la cuisine et la salle à manger, thermopompe murale, balustrade de verre trempé 2023
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Palier, thermopompe murale
Grande salle de bains, avec douche et bain tourbillon
3 Chambres à coucher spacieuses
Sous-sol fini en 2016, avec joli plancher de céramique
Hauteur des plafonds 6’-10’’
Balustrade de verre trempé 2020
Salle familiale
Grande Salle de bains et Lavoir
Nombreux rangements
Certificat de localisation 2015 - nouveau à suivre
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
+ salle familiale au RDC
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Garage 18’-4’’ x 9’-9’’// Hauteur des plafonds 8’ 2 stationnements extérieurs en tandem
Sous-sol
Sous-sol fini en 2016, avec joli plancher de céramique Hauteur des plafonds 6’-10’’ Balustrade de verre trempé 2021 Salle familiale Grande Salle de bains et Lavoir Nombreux rangements
Foyer
Élégant manteau de marbre
Intérieur
158 m2 / 1701 p2 brut
+ 72.49 m2 (780 pi2) au sous-sol* Garage 22.40m2 (240 pi2) *Basé sur le certificat de localisation de 2015
Terrain
240 m2 / 2586 p2 net
Dépenses
Gas: 1399 $
électricité: 1019 $
Taxe municipale: 7 536 $
Taxe scolaire: 915 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 386 900 $
Valeur du bâtiment: 917 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.