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Façade
Parfaitement situé pour une jeune famille à proximité des écoles et parc Girouard Cette lumineuse et charmante maison semi-détachée de 3 chambres vous offre 2 salles de bains et salle d’eau au RDC. Un parfait premier achat au cœur du Village Monkland!
Grand Salon combiné à la salle à manger, inondé de soleil et semi-ouvert à sa cuisine 2004 hyper fonctionnelle qui donne accès au balcon et terrasse niveau jardin et son jardin campagnard, côté Ouest.
Salle familiale au sous-sol et accès intérieur au garage et 1 stationnement arrière. À 2 pas de la rue Monkland et de ses commerces, du métro, Collège LCC et Marianopolis et des autoroutes.
Détails
117.10 m2 (1,260 pi2) de superficie habitable BRUT + 58.55m2 (630 pi2) au sous-sol INCLUANT le GARAGE
Terrain de 296.50 m2 (3190pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2014 – bardeaux d’asphaltes - Garantie 10 ans sur le travaille et 30 ans sur le matériel
2004 Nouvelle dalle de béton dans le sous-sol et le garage, la porte du garage sera à changer
Fenestration PVC, thermos à battant, 1991. Certains thermos seront à changer
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée d’eau en plomb
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs, nouveau panneau en 2004
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2023) = $326
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude Vissemann auto-pilot et plinthes électriques
Chauffe-eau au gaz 2004, cuisinière au gaz, sortie de gaz pour le BBQ
Energir = (2023) $1660
Déneigement à partager +/- $800 par saison
Garage accès intérieur et stationnement arrière
Allée pavée pour y accéder
Balcon – Terrasse niveau jardin
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-2’’
Hall d’entrée
Grand Salon spacieux ouvert à la salle à manger
Salle à manger avec ouverture sur la cuisine
Cuisine fonctionnelle, cuisinière au gaz, accès au jardin
2 Terrasses dont l’une au niveau jardin, espace potager
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Palier, air climatisé mural
Salle de bains, on y retrouve un mur de Teck à la baignoire
3 chambres de bonne taille
Sous-sol fini, avec plancher linoleum
Hauteur des plafonds 7’-5’’
Salle familiale
Salle de bains
Espace Lavoir et rangement
Garage 10.10 x 23.2
Hauteur des plafonds en béton 7’-9’’ et (6’-10’’ Poutre)
Certificat de localisation Nouveau suivra +/- le 20 novembre
****Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Climatiseur, 4 ventilateurs de plafond tous tels quels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage 10.10 x 23.2 Hauteur des plafonds en béton 7’-9’’ et (6’-10’’ Poutre) 1 parking
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher linoleum Hauteur des plafonds 7’-5’’ Salle familiale Salle de bains Espace Lavoir et rangement
Intérieur
117 m2 / 1260 p2 brut
+ 58.55m2 (630 pi2) au sous-sol INCLUANT le GARAGE Terrain de 296.50 m2 (pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
296 m2 / 3191 p2 net
Dépenses
Gas: 1660 $
électricité: 342 $
Taxe municipale: 7 613 $
Taxe scolaire: 1 005 $
Évaluation Municipale
Année: 1312100
Valeur du terrain: 507 000 $
Valeur du bâtiment: 805 100 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.