Au cœur du village Monkland, superbe bas impeccable en copropriété indivise avec son sous-sol fini.

Profitez de larges espaces de vie! Un vrai plaisir de recevoir ses amis dans cette grande salle à manger à plan ouvert sur sa cuisine intemporelle de style shaker, hyper fonctionnelle, rénovée avec goût, ilot central et ses comptoirs de granite. Le tout donnant sur une terrasse privée surdimensionnée orientation ouest. Magnifiques planchers de chêne et boiseries, ajoutent de la chaleur à ce 2 chambres à coucher + 1 bureau, et son immense sous-sol fini

Total de 2 salles de bain, AC/ thermo pompe, son garage et 2 stationnements extérieur. Énormément de rangement!

A quelques pas des écoles, garderies, transports, autoroutes et commerces de l’avenue Monkland.

Détails

137.35 m2 (1,478 pi2) de superficie habitable BRUT & +/- 124.55 m2 (+/-1340.15 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage

Terrain de 334.50 m2 (3,599 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit 2002 – Membrane élastomère de type industriel- Facture/ document introuvable

Gouttières avant 2006

Fenestration Thermo plastique à guillotine, coulissantes au sous-sol et porte d’acier 2004-05-06 

Porte de garage 2005

Boiseries de fenestration et porte arrière 2005

Plomberie majoritairement en cuivre

Système d’irrigation avant 2006 et arrière 2007= 260$ par an

Électricité disjoncteurs 

Plancher radiant à la salle de bain principale

Unité d’air climatisé murale & thermopompe 2005

H.Q. (2023) = $506

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann autopilote séparée

Chauffe-eau au gaz loué $20.31/mois

Cuisinière au gaz

Energir = (2023) $3,012

Frais de déneigement partagés $696

Travaux de maçonnerie cheminée 2020

Drain français intérieur 2017

Aménagement/ jardin 2007

Balcon avant/ pavé uni 2006

Façade; 2 balcons, escalier, garde de corps, soffite de la marquise 2005

1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Très large Hall d’entrée et son corridor, AC thermo pompe murale

Salon avec son foyer décoratif qui pourrait être converti au gaz

Grande Salle à manger (2 vaisseliers encastrés) entièrement ouverte sur sa cuisine

Élégante Cuisine classique 2004, aux comptoirs de granite et planchers de chêne, cuisinière au gaz.

Porte d’accès à l’immense terrasse 2002-03 et au jardin

2 Chambres à coucher

1 petit bureau

Salle de bains 2004, avec plancher radiant et puit de lumière, douche séparée, comptoir de marbre

Sous-sol fini en 2005, avec plancher flottant

Hauteur des plafonds 7’-4’’

Salle familiale ou Chambre à coucher, foyer décoratif *pourrait être converti au gaz

Salle de bains (douche) 2005

Lavoir et de nombreux rangement

Sous-sol non fini, plancher de béton 

Très bel Atelier fonctionnel pour les bricoleurs de weekend

1 Garage (présentement utilisé en atelier et rangement) 2 stationnements extérieurs

Notez que le 4570 Hampton possède un stationnement extérieur à l’arrière (*VOIR PLAN)

Plan à être initialisé par les acheteurs

Cabanon privatif au 4572 Hampton est érigé sur la ruelle abandonnée (No man’s land)

Financement : Banque Nationale

Quote-part 60%

Droit de préemption: 7 jours

Taxes municipales : $7446 x 60% = $4468

Taxes scolaires :   $1005 x 60% = $603

Assurance bâtiment: $1524 x 60 % = $914.40

Exclusivité du puits de lumière (du toit au 1er étage), 2 stationnements extérieurs arrière, terrain avant, arrière (+ cabanon)

Servitude de droit de passage commun #296 627

*De nouvelles servitudes pourraient être identifiées sur le nouveau certificat de localisation

Certificat de localisation (Nouveau à suivre)

**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux de la salle à manger, Air climatisé, tous tels quels

Exclusions : laveuse, sécheuse, Chauffe-eau

*Dernière visite: 17h30*