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Superbe unifamiliale lumineuse rénovée
Au cœur du Village Monkland! Superbe lumineux semi-détaché de 4 chambres vous offre de beaux volumes d’aire habitable ainsi que 4 stationnements en tandem et 1 garage. Une vraie rareté!
Les détails attentifs à ses nombreuses améliorations récentes y sont irréprochables.
Le tout sur des planchers de chêne en damier et noyer, bois franc et céramiques chauffantes. Grandes ouvertures de fenêtres Marvin avec magnifique finition de boiseries.
Salon classiquement ouvert à la salle à manger avec caissons de plafond (*unité AC/ Thermo)
Cuisine élégante et intemporelle 2014 ouvert sur coin dinette offrent via la porte patio, une vue sur la grande terrasse et le jardin.
2014 : Salle d’eau au RDC, une très belle salle de bains principale.
Le sous-sol est non fini avec salle de bain modeste et prêt pour y apposer vos projections futures.
Jardin coquet
Emplacement idéal! À proximité du bonheur d’une vie semi Urbaine.
Détails
174.6 m2 (1879 pi2) de superficie habitable BRUT + 87.04 m2 (936 pi2) au sous-sol
Excluant le Garage détaché
Terrain de 339.7 m2 (3656 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et noyer en damier /bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, 2008 – garantie de 15 ans
Fenestration Marvin bois et aluminium, thermos à guillotine, 2006-2010
(À l’exception de celles du sous-sol)
Plomberie majoritairement cuivre
Drain des eaux grises et clapet anti-refoulement +/- 1992-95
Électricité disjoncteurs
2 x unités de thermopompe murale 2023
H.Q. (2023) = $1712
Chauffage fournaise au gaz à eau chaude +/- 1999
Chauffe-eau au gaz 2018
Service d’entretien = $43.11 par mois
Energir = (2023) $2076
Allée de stationnement (4) en tandem
1 au garage détaché
Grand Balcon avant - Grande Terrasse arrière
À noter
-Parmi les caissons de plafond à la salle à manger une nouvelle poutre de soutien pour le 2ième étage y est dissimulée
-Les arbres endommagés par la tempête de verglas seront examinés par le vendeur au moment approprié (au printemps).
1er étage : plancher de bois de chêne en damier & noyer
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine) *peut être converti au gaz *
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec caissons au plafond+ AC / thermopompe murale
Superbe élégante cuisine 2014; avec comptoir de quartz ouvert sur coin coquet dinette et espace lavoir, plancher céramique chauffant et porte patio
Terrasse menant au jardin et garage
Bien caché et fondu aux armoires de la dinette; Laveuse/sécheuse
Salle d’eau 2014
2ième étage : plancher de bois de chêne en damier & noyer et de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Palier avec puits de lumière et thermopompe murale
Jolie salle de bains principale 2014 avec puits de lumière et plancher radiant
4 Chambres à coucher * l’une avec le balcon avant * une autre adjacent au solarium
Solarium hivernisé 2006
Sous-sol non-fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 7’-3’’
Tout le potentiel y est
Salle de bains modeste
Certificat de localisation 2023
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitude de vue #4152269
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, Îlot/déserte à la cuisine, luminaire à la salle manger, laveuse, sécheuse, luminaire de la salle à manger, bibliothèque en bois du bureau, 2 thermopompes murales 2023, tous tels quels
Exclusions : Salon : lampe avec vitrail et miroir.
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
Sous-sol
Non-fini, SDB, sortie arriere
Foyer
foyer d’origine *peut être converti au gaz *
Intérieur
174 m2 / 1879 p2 brut
Terrain
31 m2 / 339 p2 net
Dépenses
Gas: 2076 $
électricité: 17112 $
Taxe municipale: 8 762 $
Taxe scolaire: 1 160 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 580 900 $
Valeur du bâtiment: 929 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.