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Jolie unifamiliale
Parfaite maison en 1er achat! Un impeccableVintage des années 50, avec une grande fenestration qui requerra des améliorations selon vos besoins.
Retrouvez un salon et salle à manger combinés, jolie cuisine 1986 avec coin repas, salle d’eau au RDC et salle de bains d’époque, 4 chambres de bonne taille, salle familiale au sous-sol.
Garage niveau rue avec accès intérieur et stationnement avant.
Un petit jardin privé aménagé à l’écart des regards avec une belle haie de cèdres.
À proximité, écoles, garderies, parcs, Loyola, Concordia, le train de Mtl Ouest, les commerces de la rue Westminster et 15 minutes de l’aéroport.
Détails
188 m2 (2023 pi2) de superficie habitable BRUT + 68 m2 (731 pi2) au sous-sol
*INCLUANT le Garage
Terrain de 216.7 m2 (2332 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
RDC sablé 2023
Toit bardeaux 2018 – garantie et document
Solin du mur mitoyen 2014
Gouttières 2007
Fenestration Aluminium, thermos à battant, 1999
Portes en acier (3) 2000-2015
Porte de Garage 2008
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP_2009
Chauffage fournaise électrique à eau chaude 2009
4 Convectairs électriques
Chauffe-eau électrique loué $15.28/mois 2014
H.Q. (2023) = $2272
Garage niveau de la rue avec accès de l’intérieur 10’ 5’’ x 20’ 3’’ Hauteur des plafonds 7’ 2’’
Allée de stationnement avant
Uni pavé entièrement repositionné 2009
Jardin privé, petit format
Travaux de mortier de Brique 2021
Isolation de l’entretoit: fibre de verre; isolation dans certains murs : mousse bleue.
Feuilles réfléchissantes en aluminium derrière tous les radiateurs et dans deux murs des chambres arrière 2010-20 ; dans les murs, les garde-robes et une partie du plafond de la chambre au-dessus du garage 2009-10
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
Hall d’entrée sur linoleum
Salle d’eau 4.5 x 3.4
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine impeccable et coin repas 1986, comptoir de mélamine et plancher en bois
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-5’’
4 Chambres à coucher
Grande salle de bains des années 50 impeccable
Sous-sol fini, avec plancher de linoléum
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Grande salle familiale des années 70
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 8’-1’’
Salle mécanique, Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2023
Inclusions : Tous les appareils ménager à la cuisine, tous tels quels
Exclusions : Broyeur cuisine (non-fonctionnel), chauffe-eau LOUÉ
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage niveau de la rue avec accès de l’intérieur 10’ 5’’ x 20’ 3’’ Hauteur des plafonds 7’ 2’’ Allée de stationnement avant
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de linoléum Hauteur 7’-8’’ Grande salle familiale années +/-70’ Sous-sol non fini, plancher de béton Hauteur 8’-1’’ Salle mécanique, Lavoir et rangement
Intérieur
188 m2 / 2023 p2 brut
188 m2 (2023 pi2) de superficie habitable BRUT + 68 m2 (731 pi2) au sous-sol *INCLUANT le Garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
216 m2 / 2332 p2 net
Dépenses
électricité: 2272 $
Taxe municipale: 5 383 $
Taxe scolaire: 703 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 234 000 $
Valeur du bâtiment: 720 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.