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Visite en ligne
Îlot central et comptoir-déjeuner
Une abondance de luminosité vous attend dans cette oasis de tranquillité situé sur l’une des plus belles rues à l’ouest d’NDG, King Edward.
Magnifique semi-détaché avec un garage et stationnement.
Le RDC est littéralement entièrement à plan ouvert et fenestré au complet sur tout son arrière.
Ce clé en main est votre chance d’acquérir un petit coin de paradis. Toutes les pièces sont d’excellent volume. Retrouvez 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et une salle familiale de style industriel avec plafonds, murs et poutres en béton au sous-sol. Un vrai WOW!
Un immense jardin paradisiaque vous y attend. À proximité des écoles, parcs, transport.
Détails
169.20 m2 (1821.25 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.71 m2 (707.3pi2) au sous-sol approximatif
* INCLUANT le garage
Terrain de 427.40 m2 (4600.5 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Multitude de Portes coulissantes et portes françaises givrées aux chambres
Toit en bardeaux d’asphalte, et isolation 2017 – garantie de 50 ans sur le matériel, document disponible
Fenestration PVC thermos, à guillotine 2008-2010
Plomberie majoritairement en PEX
2 Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Plusieurs lumières encastrées
Chauffage plinthes électrique
Thermopompe centrale
Aspirateur central
H.Q. (2023) = $2652
Membrane et drain français, par Bisson Expert, drain français intérieur sur le côté Sud et extérieur en avant et arrière, 2014
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Belle terrasse joignant au très grand jardin abrité des regards
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée, salle d’eau
Salon très lumineux ouvert sur vivoir (foyer électrique 2022 avec manteau de béton style industriel), accès jardin par porte coulissante
Salle à manger ouverte sur cuisine et salon avec porte coulissante de mur à mur
Cuisine fonctionnelle, 3 puits de lumière (2020) avec plafond cathédrale @ 11’-6’’ comptoir de bois laqué, plancher de bois franc
Terrasse en bois menant au jardin serein
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Salle de bains, comptoir de marbre, avec bain douche
Chambre à coucher principale avec garde-robe mur à mur
Deuxième chambre à coucher, garde-robe, mur de shaker
Troisième chambre à coucher, garde-robe
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant
Hauteur des plafonds 7’-5’’
Salle familiale de style industrielle
Salle de bains avec plancher chauffant, douche
Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2010 Nouveau à suivre
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Rideaux et stores, Luminaire, laveuse, sécheuse, armoires dans le garage, encastré dans le salon, foyer électrique & porte pour foyer de bois originale, Thermopompe centrale, Aspirateur central et accessoires, tous tels quels
Exclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, congélateur dans le sous-sol, haut-parleurs, borne de chargement pour voiture électrique.
*Dernière visite: 17h30* Un avis de 24 heure est nécessaire pour toutes visites. Toutes demandes après 19h ne seront traitées qu'à 9h le lendemain.
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Accès intérieur au Garage (1) et allée de stationnement (1)
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant Hauteur des plafonds 7’-5’’ Salle familiale de style industrielle Salle de bains avec plancher chauffant, douche Lavoir et rangement
Foyer
Foyer électrique 2022 avec manteau de béton style industriel
Intérieur
169 m2 / 1821 p2 brut
169.20 m2 (1821.25 pi2) de superficie habitable BRUT + 65.71 m2 (707.3pi2) au sous-sol approximatif * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
427 m2 / 4600 p2 brut
Terrain de 427.40 m2 (4600.5 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
électricité: 2620 $
Taxe municipale: 8 124 $
Taxe scolaire: 994 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 46 160 $
Valeur du bâtiment: 873 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.