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Façade
Un impeccableVintage des années 50’ avec de grande fenestration qui selon vos besoins pourra requérir des améliorations et rénovations.
Retrouver un salon et salle à manger combinés, cuisine, salle d’eau au RDC et salle de bains d’époque, 3 chambres de bonne taille, salle familiale au sous-sol.
Garage avec une terrasse au-dessus de celui-ci, et un stationnement avant.
Unité d’air climatisé
Un superbe jardin aménagé de vivance, À proximité, Loyola, Concordia, le train de Mtl Ouest, les commerces de la rue Westminster et 15 minutes de l’aéroport.
Détails
124 m2 (1334 pi2) de superficie habitable BRUT + 62 m2 (667 pi2) au sous-sol
* + EXCLUANT le garage
Terrain de 339.80 m2 (3656 pi2)
*Basé sur le Certificat de localisation 2023
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit âge inconnu *Remplacement à prévoir par les futurs propriétaires*
Fenestration Aluminium Rusco, à guillotine et coulissante
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 AMP
Chauffage/ fournaise électrique à eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $16.43/mois auprès de Hydro Solution
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2023) = $2,709
Garage (1) et allée de stationnement avant
Balcon arrière (besoin de travaux)
Terrasse au-dessus du garage
Rapport Pré-inspection octobre 2023 par l’Architect Jean Bluteau disponible
Note; Tuile Linoléum contenant de l’amiante selon l’inspection
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Hall d’entrée
Salle d’eau
Salon avec de grande fenestration (foyer d’origine 1949)
Salle à manger ouverte au salon
Cuisine d’origine, petit coin déjeuner, plancher linoléum
Porte menant au balcon et au jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Palier avec air climatisé mural Thermo pompe et accès à la belle terrasse de toit du garage
Salle de bains d’origine* avec possibilité de l’agrandir
3 Chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de linoléum et tapis
Hauteur des plafonds 7’-2’’
Salle familiale
Salle de lavage
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique et rangement
Garage au niveau de rue, accès intérieur + porte d’accès au jardin et Terrasse sur son toit
Stationnement avant
Certificat de localisation 2023
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude – Aucune
Empiétement – la clôture Nord-Ouest, la clôture Sud-Est et la haie Nord-est donne une apparence d’empiètement
Inclusions : Tous les électro-ménagers, 3 bibliothèques dans le sous-sol, le frigo du sous-sol, tous les meubles entreposés dans le garage, toutes les échelles dans le garage, tous tels quels
Exclusions : La minuterie à la cuisine, le luminaire blanc suspend au salon, le téléphone antique du sous-sol, tous les meubles.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage au niveau de rue, accès intérieur + porte d’accès au jardin et Terrasse sur son toit Stationnement avant
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de linoléum et tapis Hauteur des plafonds 7’-2’’ Salle familiale Salle de lavage Sous-sol non fini, plancher de béton Salle mécanique et rangement
Foyer
(foyer d’origine 1949)
Intérieur
124 m2 / 1334 p2 net
124 m2 (1334 pi2) de superficie habitable BRUT + 62 m2 (667 pi2) au sous-sol * + EXCLUANT le garage
Terrain
339 m2 / 3657 p2 net
Dépenses
électricité: 2709 $
Taxe municipale: 4 050 $
Taxe scolaire: 523 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 343 200 $
Valeur du bâtiment: 394 200 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.