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A Rathwell, Lachine Montréal

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DUPLEX

106 m2 brut

1/1/1

3

1

3
2710-12-10A Rathwell
ID 1680
Superficie habitable 106 m2 brut
par étage + bachelor
Terrain
Taxes municipales $ 3,625
Taxes scolaire $ 684
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1/1/1
Garage 1
Stationnement 3
Description :

Impeccable duplex semi-détaché avec grand bachelor, construction 1967, garage et stationnement pour 3 voitures, situé sur rue tranquille. Près des Galeries Lachine, bibliothèque, transports, et accès facile aux voies rapides autoroute 13 et 20. Bons locataires stables;
Haut 3 chambres à coucher, loué 715$/m non chauffé, juin 2017
Bachelor 1 chambre à coucher, entrée privée, louée 435$/m non chauffé, juin 2017
Rez-de-chaussée 3 chambres à coucher, propriétaire-occupant.



106 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage// + Bachelor

Aspects techniques :

Planchers de chêne et céramique
Toit (gravier) 2007 – garantie de 10 ans
Fenestration thermos à battant, 1997 (95%)
Plomberie principalement en cuivre
Trottoir avant en béton refait août 2016
Balcon avant béton, repeint août 2016

Chauffage plinthes électriques, disjoncteurs 200 ampères
3 chauffe-eau électriques, celui du 2710 est loué 29,52$ / 2 mois auprès de Hydro Solution

Unité d’air climatisé inséré au mur du salon du rez-de-chaussée (âge inconnu)
H.Q. (août 2014-15) = $1 697 pour le 2710
H.Q. 2712-2710A - Locataires
Balcons arrières en fibre de verre


Rez-de-chaussée:
Plancher de chêne et céramique

Hall d’entrée
Salon de bonne taille avec grande fenestration vous procurant une belle luminosité
Grande cuisine avec coin-repas, armoires thermoplastiques blanches, robinet à eau chaude instantanée, porte-patio menant au balcon, plancher de céramique
Salle de bains récente avec espace laveuse-sécheuse
3 chambres à coucher dont la chambre des maîtres 18’-6’’ X 10’-6’’ avec grand placard et accès à la salle de bains

2712 Rathwell : plancher de chêne et céramique

Dimensions identiques au rez-de-chaussée
Hall d’entrée
Salon de bonne taille avec grande fenestration vous procurant une belle luminosité
Grande cuisine avec coin-repas, armoires blanches en bois des années 1950 et portes en mélamine, porte menant au balcon, plancher de céramique
Salle de bains récente avec espace laveuse-sécheuse
3 chambres à coucher-grande chambre des maîtres avec grand placard

2710-A Rathwell – Hauteur des plafonds 7’-7’’

Grand 3 ½
Plancher de linoléum et chêne
Grand espace ouvert salon, salle à manger, cuisine, plancher de linoléum, armoires en bois des années 1950
Coin laveuse-sécheuse à la cuisine
1 grande chambre à coucher, plancher de chêne
Salle de bains restaurée


Garage (1) et 3 stationnements
Petit jardin

Servitudes de service en faveur de Bell Canada et Hydro Québec 1 852 134
Empiètement par occupation de la clôture limite Nord par le lot 1 245 888 sur notre emplacement
Empiètement par occupation de la clôture limite Sud sur une partie du lot 1 245 589 (rue Rathwell)

2710A (Bachelor) & 2712 Haut 48 h d’avis – locataires

***Dernière visite à 19:30 heures, merci!***


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, parures de fenêtres, unité d’air climatisé murale (2710), tous tels quels

Exclusions : Laveuse et sécheuse et valence des 2 chambres à coucher du rez-de-chaussée, effets personnels des locataires.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.


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