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Old Orchard, Montréal NDG

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CO-PROP

127 m2 brut

1

3

0

1 en Tandem
4539 Old Orchard
ID 1634
Superficie habitable 127 m2 brut
Terrain
Taxes municipales $ 3,066
Taxes scolaire $ 646
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Salles d'eau 1
Stationnement 1 en Tandem
Description :

Bas en indivise aux boiseries d’acajou sur l’avenue Old Orchard. Cette élégante construction de qualité vous offre 3 chambres à l’étage, une superbe cuisine ouverte à sa dînette, nouvelle salle de bains et immense sous-sol non fini avec plusieurs fenêtres et salle d’eau/lavoir.

Jardin arrière exclusif au bas et stationnement en tandem à l’amiable. Un beau produit sur le marché.

127 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol 79,1 mètres carrés NET
109,6 mètres carrés NET

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries d’acajou
Toit +/- 10 ans
Fenestration intérieure d’origine impeccable en verre plombé, extérieure Rusco

Plomberie principalement en cuivre

Chauffage électrique, disjoncteurs 200 ampères
Chauffe-eau électrique
H.Q. (août 2014-15) = $1 271


1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée carré
Salon (foyer à vérifier), balcon avant
Salle à manger, portes françaises
Jolie nouvelle cuisine ouverte sur dînette, armoires laminées de chêne clair, plancher de céramique, porte au jardin
Dînette, comptoir à déjeuner
Récente salle de bains
3 chambres à coucher

Sous-sol non fini, sur ciment
Hauteur des plafonds 6’

Salle d’eau et lavoir combinés
Immense espace dégagé avec 5 fenêtres
*Prêt pour une salle familiale+ 2 chambres et rangement
Porte de côté

Notes : *1 stationnement* en tandem à l’amiable avec le copropriétaire du haut

Pas d’animaux dangereux, de fumeur à l’intérieur du logement
Droit privatif de terrasse au toit selon le code et loi municipale au frais du 4539, Old Orchard
Jardin arrière exclusif au bas et jardin avant partagée


Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins

Les vendeurs fourniront la convention de copropriété et, à leurs frais, un nouveau certificat de localisation.

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 50%.

Taxes municipales : $ 6 132 x 50% =$ 3 066
Taxes scolaires : $1 293 x 50% =$ 646,50
Assurances du bâtiment : $ ? x 50 % =$ à suivre

Certificat de localisation à venir


Servitudes réciproques de vue 155 571
Servitudes de vue et de passage 114 519, 102 334
Servitude de passage 105 125
Empiètement surplomb de la clôture aux Nord-Est et Nord-Ouest

***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions : Cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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