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Terrebonne, Montréal NDG

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CO-PROP - BAS

172 m2 net

4

2

1 intérieur

1 à l'arrière
6058 Terrebonne
ID 1648
Superficie habitable 172 m2 net
+ 120.80 mètres carrés NET au sous-sol // 2 logements de 3 1/2
Terrain 663 m2 net
Taxes municipales $ 6,177
Taxes scolaire $ 1,364
Chambres à coucher 2
Salle de bain 4
Garage 1 intérieur
Stationnement 1 à l'arrière
Description :

Une oasis campagnarde à NDG! Magnifique bas de duplex en indivis empreint de bien-être qui relie les espaces intérieurs & extérieurs! Un combiné impressionnant du salon, vivoir, salle à manger avec une abondance de lumière qui s’infiltre tout en préservant l’intimité intérieure.

Éléments de conception inhabituels, élégance et confort sans faille! Érigé sur un grand terrain de 7 133 pi.ca. aménagé de conifères et arbres matures. Un terrain de rêve….

Au rez-de chaussée fût ajoutée une splendide pièce *aire de vie* 34’ x 17’ aux fenêtres à carreaux multiples, spacieusement offerte à la lumière et au spectacle permanent tout en jouissant de portes vitrées donnant sur la terrasse et son jardin campagnard à l’abri des regards.
Votre élégante entrée s’ouvert sur son unique bibliothèque/bureau/boudoir, ainsi que sa spacieuse salle à manger facilement convertible en 3ième chambre.


Également, 2 garçonnières complètement indépendantes au sous-sol offrent 2 possibilités de revenu, soit un 3½ complètement indépendant, meublé, loué à 900$/m tout inclus

L’autre 3½, indépendant et accessible au RDC, très clair avec entrée individuelle qui fera le bonheur de l’adolescent.

À quelques pas de LCC, le YMCA, Le Club de Tennis Monkland, école Royal Vale et Willingdon

172 mètres carrés de superficie habitable NET // + 120,8 au sous-sol

Planchers de chêne teint
Toit +/- 2007
Fenestration thermos à battant, 2001
Plomberie principalement en cuivre
Disjoncteurs 200 ampères
Chauffage/ électrique, majoritairement Convectair 2010
Chauffe-eau électrique loué $22,44/mois auprès de Hydro Solution
2 unités d’air climatisé murales 2010
H.Q. (2013-14) = $3 736
Pompe submersible

RDC : plancher de chêne

Spacieux hall d’entrée
Alcôve unique, bibliothèque /bureau/ boudoir, aménagée sur mesure
Aires de vie : salon, vivoir, salle à manger, le tout fenêtré
Charmante cuisine classique, îlot central, passe-plat, plancher radiant
2 salles de bains;
Salle de bains no 1; magnifiquement conçue et réalisée; douche vitrée, plancher radiant
Salle de bains no 2, 2009
Grande salle à manger, facilement convertible en 3ième chambre

La grande chambre des maîtres ouverte sur votre walk-in mur à mur, en plus de placards doubles
Une 2ième chambre qui peut vous servir de bureau
Accès à l’un des 3½
Lavoir et rangement
Garage (1) au garage double* porte automatique
Stationnement au jardin arrière
Grande terrasse
Immense jardin exclusif

6056 Terrebonne - garçonnière no1
Entrée privée/ partagée avec la garçonnière no 2
Plan ouvert salon, dînette et cuisine sur plancher flottant
Chambre, salle de bains et lavoir
Loué meublé 900$/m tout inclus

Garçonnière no 2 - accessible au RDC
Entrée privée/ partagée avec garçonnière no 1
Plan ouvert salon, dînette et cuisinette
Chambre, salle de bains et grand walk-in

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse populaire Desjardins

La quote-part de l'unité est de 67.4%.

Taxes municipales : $9 165 x 67.4% =$6 177
Taxes scolaires : $2 024 x 67.4% =$1 364
Assurances du bâtiment : $1 492 x 67.4% =$1 006


Il existe un droit de préemption de 7 jours

Servitude convention d’indivision 1 042 301
Servitudes de vue 420 395, 726 131, 1 171 720, 4 302 156

***Visite de 11.00 à 18:30 heures, merci!***

Inclusions : 2 unités d’air climatisé, frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Luminaires de la salle à manger et de la dînette. Chauffe-eau loué.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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