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Melrose, Montréal NDG

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CO-PROP - BAS


2

2

1 intérieur

1 à l'arrière
4564 Melrose
ID 1671
Superficie habitable
Terrain
Taxes municipales $ 0
Taxes scolaire $ 0
Chambres à coucher 2
Salle de bain 2
Garage 1 intérieur
Stationnement 1 à l'arrière
Description :

Idéalement situé au centre de bloc avenue Melrose côté Ouest.
Passible, tranquille et à la fois près du Village Monkland!

Très beau Bas de duplex de 2 chambres à coucher. À plan ouvert, magnifique salon avec son foyer sur la salle à manger, couronner par ses belles boiseries Superbe élégante salle de bains élargie avec douche et baignoire séparées.

Cuisine mélamine +/- 20 ans (éventuellement à refaire selon votre goût)
Environ 1420 p.c. BRUT + Grande salle familiale et 2ième salle de bains au sous-sol. Grande terrasse, jardin, garage et stationnement


+/- 1420 pieds carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries de chêne

Toit en gravier blanc, 2012
Fenestration thermos à battant, 2007-08-09
Porte de garage et de côté 2009
Allèges 2009

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique loué $30.90 au 2 mois auprès de HydroSolution
H.Q. (fév. 2015-16) = +/- $500 à suivre

Chauffage fournaise partagée Viessmann avec auto pile
Gaz Métro = (Juillet 2015-16) $2433 @ 53.5 %= $1301 pour l’unité du bas

Terrasse +/* 2008* revêtement de bois 2013
Crépis 2016


1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’

Hall d’entrée
Salon (foyer à vérifier *enchemisé en 2007)
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine +/- 20 an, mélamine, avec plancher de bois


Superbe élégante salle de bains, +/-2007
Douche et baignoire séparées, plancher radiant
2 Chambres à coucher, chacune avec porte d’accès à la terrasse

Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-2’’

Salle familiale et espace bureau
Salle de bains/ petite douche
Lavoir et rangement
Garage (1) et stationnement (1)
Jardin urbain

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque National

La quote-part de l'unité est de 53.5%.

Taxes municipales : $6826.34 x 53.5%=$3652.09
Taxes scolaires : $1454.60 x 53.5%=$778.21
Assurances du bâtiment : $1655.71 x 53.5%=$885.80


Il existe un droit de préemption de 30 jours.

Servitudes de vue et de passage 299264, 299265

***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Exclusions : Chauffe-eau LOUÉ

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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