clients@sergegabriel.com
514.917.2228
visiteurs: 2782632

Earnscliffe, Montréal NDG

Cette inscription a été visionnée 1727 fois

CO-PROP - HAUT

100.8 m2 net

1

3

0

1 en avant
4434 Earnscliffe
ID 1701
Superficie habitable 100.8 m2 net
Terrain 259.20 pi2 net
Taxes municipales $ 2,878
Taxes scolaire $ 306
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Sous-sol 49.1 au sous-sol
Stationnement 1 en avant
Description :

Localisation idéal sur Earnscliffe près du Métro et rue Monkland, ce charmant HAUT de 3 chambres, vous offre, le confort, l’espace et instantanément ce bien être chaleureux couronné de magnifiques boiseries.

Cuisine et salle de bains rénovés. Grande terrasse arrière et balcon avant. Spacieux sous-sol non fini et stationnement avant


100.8 mètres carrés de superficie habitable NET // +49.1 au sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de chêne et boiseries

Toit et soffites décembre 2010– garantie de 5 ans, Montrose
Fenestration thermos à battant, 2014

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffe-eau électrique loué $16/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2015-16) = $906

Chauffage fournaise indépendante 2008/ gaz/ eau chaude
Tuyau de gaz en place pour recevoir un foyer au gaz
Gaz Métro = (2015-16) $870

Système d’alarme
1 Stationnement sujet aux lois de la ville de Montréal
Droit de terrasse de toit



2ième étage :
Hauteur des plafonds 8’-10’’

Escalier au sous-sol privatif avec puits de lumière
Hall d’entrée (placard organisé)
Salon (foyer à vérifier) ouvert sur la salle à manger
*Tuyau de gaz en place pour recevoir un foyer au gaz
Salle à manger lumineuse
Cuisine récente, armoires thermo plastique, coin déjeuné, plancher céramique
Accès à une grande terrasse 9.4 x 14.4
Grande Salle de bains rénovée, branchement option pour lavoir superposé, avec plancher céramique et puits de lumière
3 Chambres à coucher
(2 chambre avec placard organisé)» (1 chambre avec balcon avant)

Sous-sol privatif non fini (lavoir comme 2ième option)
Hauteur des plafonds 7’-4’’

Beaucoup d’espace, rangement

Balcon avant- Terrasse arrière

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale

Le montant de l'évaluation municipale est celui de l'immeuble et non de l'unité seule.
La quote-part de l'unité est de 50%.

Taxes municipales : $5757 x 50% =$2878,5
Taxes scolaires : $1227 x 50% =$613,5
Assurances du bâtiment : $2034 x 50% =$1017

Certificat de localisation 2008

Il existe un droit de préemption de 10 jours déjà signé refusé par le co-propriétaire.

Servitudes réciproques de vue et passage 152 306

***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***


Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Chauffe-eau

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
Abonnez-vous à nos alertes automatiques



Nouvelles et événements

À PROPOS DE NOUS
INSCRIPTIONS
NOTRE ÉQUIPE
TÉMOIGNAGES