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Old Orchard, Montréal NDG

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CONDO - HAUT

104.10 m2 net

1

2

0

0
2271 Old Orchard
ID 1714
Superficie habitable 104.10 m2 net
+ Le Salon Double
Terrain
Taxes municipales $ 2,751
Taxes scolaire $ 573
Chambres à coucher 2
Salle de bain 1
Sous-sol + 44.70 mètres carrés au sous-sol
Description :

Haut en CONDO. Ce 2 chambres, lumineux et avec le charme d’NDG, est à proximité du Métro et l’hôpital Glen. Il vous offre dès votre arrivée un grand palier à plan ouvert, un salon double (*parfait comme bureau), jolie salle à manger ainsi qu’une salle de bains et grande cuisine rénovées.
2 balcons et un sous-sol pour rangemet. Bien entretenu!


104.10 mètres carrés ou 1120 pieds carré de superficie habitable NET// + 44.70 mètres carrés au sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries peintes

Toit 2006
Fenestration thermos à battant

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffage/ plaintes électrique
Chauffe-eau électrique 2016
H.Q. (2015-16) = $1790


2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’-5’’

Hall d’entrée à plan ouvert sur le grand Palier et escalier avec le balcon avant
Salon avec fenestration en baie
Salon double ouvert avec des portes françaises
Salle à manger au cœur du Condo
Grande Cuisine, armoires thermo plastique, Ilot central avec coin déjeuner sur plancher céramique et accès au grand balcon arrière

Jolie salle de bains rénovée
2 Chambres à coucher

Sous-sol non fini plancher de ciment
Hauteur des plafonds 6’ 3’’

Lavoir et rangement

Balcon avant – Balcon arrière


La quote-part de l'unité est de 51%.
Assurances du bâtiment :$ 1144 x 51% =$583



Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises
Fonds de réserve N/A
Procès-verbaux et dernières minutes N/A
États financiers N/A
Pas de frais de condo par mois



Inclusions : Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Frigo, cuisinière

Certificat de localisation 2008

Servitude réciproque de vue # 1 161 627
Empiètement :
Les clôtures et le muret situés en façade se prolongent dans l’emprise (Lot 3 015 337)
La galerie au 1ier étage et le balcon au 2ième étage situé en façade surplombe (Lot 3 015 663)


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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