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Hingston, Montréal NDG

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CO-PROP - BAS

122.3 m2 net

1

3

1

1
4478 Hingston
ID 1716
Superficie habitable 122.3 m2 net
Terrain
Taxes municipales $ 3,253
Taxes scolaire $ 672
Chambres à coucher 3
Salle de bain 1
Sous-sol + 80.8 mètres carrés, sous-sol incluant le garage
Garage 1
Stationnement 1
Description :

Occasion unique d’acquérir ce BAS fenêstré sur 3 côtés. Cette construction de grande qualité en copropriété sur l’avenue Hingston, vous offre une division rarement vue. Salon et salle à manger et hall à plan croisé.

Les 3 chambres localisées dans une section à part vous procurent la tranquillité.
Plancher de chêne, nouveau toit, cuisine prête à accueillir votre choix d’armoires, salle de bains restaurée
Grand sous-sol à exploiter et plusieurs possibilités

Toujours très bien entretenu, jardin, garage et stationnement, chauffage Indépendant et surtout une excellente localisation



122.3 mètres carrés de superficie habitable NET// + 80.8 mètres carrés, sous-sol incluant le garage

Aspects techniques :

Plancher, boiseries, portes & portes françaises de chêne
Toit 2012 élastomère Soprema//garantie 10 ans
Bardeaux & Gouttières 2012

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco
Sous-sol et cuisine; Fenestration récentes, Portes et fenêtres Verdun
Porte de garage automatique 2013

Plomberie majoritairement cuivre

Électricité disjoncteurs 200 amps 2008
Chauffage indépendant, fournaise électrique à eau chaude 2008+/-
Chauffe-eau électrique 2008+/-
H.Q.=2015-16 $1981.42
Clôture arrière aura besoin éventuellement de remplacement par les nouveaux acquéreurs.

1 garage indépendant + 1 stationnement (côté Ouest)
Jardin arrière privatif et clôturé





1er étage : plancher de chêne

Grand vestibule d’entrée
Hall à plan croisé, spacieux et au cœur de l’appartement

Élégant Salon, grand & lumineux, foyer au bois à vérifier
Salle à manger, grande & lumineuse
Cuisine spacieuse, prête à accueillir votre choix d’armoires, plancher céramique espace lavoir
Accès au balcon et jardin privatif clôturé

Salle de bains restaurée
3 Chambres à coucher
*Possibilité d’y créer une Salle d’eau et/ou agrandir la salle de bains


Sous-sol non fini (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’

3 pièces de forme irrégulières qui vous laissent votre choix d’y configurer selon vos besoins/ Salle familiale/Chambre à coucher/bureau et Salle de bains


Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins

La quote-part de l'unité est de 53.55%.

Taxes municipales : $6076.38 x 53.55%=$3253.90
Taxes scolaires : $1255.99 x 53.55%=$672.59
Assurances du bâtiment : $1611 x 53.55%=$862.70

Certificat de localisation 2013

Il existe un droit de préemption de 48 heures.

Servitude de vue 253 425

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques & périls de l'acheteur**


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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