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Madison, Montréal NDG

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COTTAGE

144.2 m2 brut

2

3

0

0
4012 Madison
ID 1718
Superficie habitable 144.2 m2 brut
+ sous-sol fini
Terrain 236.60 m2 net
Taxes municipales $ 4,488
Taxes scolaire $ 940
Chambres à coucher 3
Salle de bain 2
Salle de bains attenante 1
Sous-sol Salle familiale Chambre à coucher Salle de bains/ douche Salle de lavage Ran
Description :

Cottage tout rénové de 3+1 chambres à coucher et 3 salles de bains sur l’avenue Madison.
Cette maison lumineuse vous plaira dès l’extérieur avec sa nouvelle fenestration et deux nouveaux murs de brique sur la façade et le mur Nord.
Une Entrée spacieuse ainsi qu’un superbe plan ouvert, salon, salle à manger y ont été créé; nouveau plancher de bois franc au RDC, boiseries peintes, cuisine moderne, grande terrasse et jardin.
Grande chambre des maîtres avec salle de bains attenante, salle familiale au sous-sol.

À 10 minutes à pied de LCC, du village Monkland, bibliothèque et piscine Benny. Localisation idéale!


144.2 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Aspects techniques:

Planchers de bois franc en érable
Nouveau plancher au 1er étage, 2013

Toit 2008

Fenestration thermos à battant 2013, à l’exception du sous-sol

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères, plusieurs encastrés
Unité d’air climatisé murale 2008
H.Q. (2015-16) = $677

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude +/- 2008
Chauffe-eau au gaz, déc. 2016 loué $18/mois
Gaz Métro (2016-17) = $1 942, plan de protection de 3 ans $596

2 nouveaux murs de brique et isolation (façade & mur Nord), 2012


1er étage : NOUVEAU plancher de bois franc 2013
Hauteur des plafonds 9’-2’’

Hall d’entrée spacieux et agrandi
Un super plan ouvert vous offre un élégant salon, fenestration en baie ainsi que son foyer au bois à vérifier
Salon ouvert sur la salle à manger
Très jolie cuisine, comptoir de Corian, plancher de bois, accès à une terrasse et son jardin clôturé
Grande terrasse


2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-9’’

Palier avec puits de lumière et unité d’air climatisé mural
Salle de bains principale
3 chambres à coucher
*Chambre des maîtres, fenestration en baie, 2 grands garde-robes et sa salle de bains attenante (Ensuite)

Sous-sol fini : tapis
Hauteur des plafonds 6’-10’’

Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains/ douche
Salle de lavage
Rangement

Stationnement avant non officiel

Certificat de localisation 2008

Servitude apparente d’une ligne de transmission aérienne
Servitude de vue 4 650 294


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, cabanon, tous tels quels

Exclusions : Laveuse, sécheuse, chauffe-eau loué, 2 luminaires (salon et palier du 2ième)

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.


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