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6825 Monkland ave, Montréal NDG $ 1,365,000

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COTTAGE

2649 pi2 net

3

4

1

4
6825 Monkland ave
ID 1723
Superficie habitable 2649 pi2 net
Un vivoir familial au RDC
Terrain 6,246 pi2 net
Taxes municipales $ 8,758
Taxes scolaire $ 1,818
Chambres à coucher 4
Salle de bain 3
Salles d'eau 1
Salle de bains attenante 1
Sous-sol Salle familiale
Garage 1
Stationnement 4
Description :

«La perle de Monkland», cette résidence détachée offre 4 + 2 chambres à coucher, 3½ salles de bain, salle d’eau au 1er Étage et un vivoir/salle familiale avec agrandissement jouxtant la spacieuse cuisine moderne inondée de lumière.

Privé, unique, l’environnement est verdoyant avec ses aménagements et son axe visuel vers les jardins voisins. Garage, stationnement pour 4 voitures. Une maison charmante et bien entretenue. 246 m2 de superficie habitable nette et un terrain de 580 m2




246,2 mètres carrés (2 649 p2) de superficie habitable NET// + sous-sol
580,5 mètres carrés (6 246 p2) de terrain

Aspects techniques :

Planchers de bois franc
Toit 2010 – garantie de 10 ans

Fenestration PVC thermos à battant

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères, plusieurs encastrés
Chauffage/ fournaise électrique et quelque plinthes électriques
Chauffe-eau électrique loué $14/mois auprès de Hydro Solution
Foyer électrique
1 unité d’air climatisé murale +/- 2009
Air climatisé central +/- 2007
H.Q. (2015-16) = 4 296$

Cuisinière au gaz, foyer au gaz, BBQ au gaz
Gaz propane (2015-16) = +/- 230$
Location du réservoir de gaz propane = 80$/an

Cabanon
Aménagement avant et arrière avec vivaces
Système d’irrigation avant et arrière

1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-10’’

Hall d’entrée
Grand salon (foyer au bois à vérifier) ouvert sur la salle à manger
Spacieuse salle à manger ouverte sur le vivoir familial

**Vivoir familial, tout fenestré avec foyer au gaz et ouvert sur la cuisine

Grande, lumineuse et hyperfonctionnelle cuisine, 2 éviers, comptoir de granit, îlot comptoir déjeuner, puits de lumière, dînette avec banquette à la fenêtre en baie
Spectaculaire terrasse aux nombreux couchers de soleil et grand jardin

Salle d’eau et lavoir au 1er

2ième étage : plancher de franc
Hauteur des plafonds 8’-6’’

4 chambres à coucher, toutes avec meubles sur mesure
Salle de bains attenante (Ensuite), comptoir de granit, plancher radiant
Salle de bains principale, comptoir de granit, baignoire et douche séparée, plancher radiant


Sous-sol fini, avec plancher de bois franc & flottant
Hauteur des plafonds 7’-3’’

Salle familiale, foyer électrique, plancher de bois franc
2 chambres à coucher
Salle de bains/ douche
Rangement

Garage (1), stationnement (4) sur pavé uni


Certificat de localisation 2016
Servitudes réciproques de passage 554 388
Servitude de vue 4 324 174

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions : Tous les appareils électroménagers à la cuisine, frigo et congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, meubles sur mesure dans chacune des 4 chambres, tous tels quels

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, chauffe-eau et réservoir de propane LOUÉS

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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