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4608 Oxford, Montréal NDG $ 625,000

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CO-PROP - BAS

140 m2 brut

2

2

1

1
4608 Oxford
ID 1728
Superficie habitable 140 m2 brut
Terrain 209.30 net
Taxes municipales $ 0
Taxes scolaire $ 0
Chambres à coucher 2
Salle de bain 2
Garage 1
Stationnement 1
Description :

Location idéal! Incroyable bas en INDIVISE entièrement rénové.
Va au-delà du confort rechercher. La qualité et soucis des détails vous plairont, tout aussi fonctionnels qu’esthétique.

Salon et salle à manger combiné, vous offre une magnifique cuisine / coin dinette, 2 chambres, 2 salles de bains, salle familiale ou 3ième chambre et 1 garage.



140 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois chêne et boiseries peintes

Toit +/- 2002

Fenestration thermos à battant, *magnifique*quelque unes intérieures de verre plombé

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200 ampères,
Chauffage/ électrique; au sous-sol et plancher de céramique radiant à la salle de bains
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2015-16) = $1148

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Foyer au gaz
Gaz Métro = contrat d’entretien $ à suivre
Gaz Métro = (2016-17) $1484

**PAS DE JARDIN**


1er étage : plancher de chêne couleur chocolat
Hauteur des plafonds 9’-4’’

Hall d’entrée
Salon avec magnifique manteau de cheminé et foyer au gaz, balcon avant ainsi qu’ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, 2 vaisseliers encastrés et portes françaises
Superbe Cuisine design, coin dinette en solarium, îlot central, comptoir de granite et plancher céramique
Porte sur balcon arrière

2 Chambres à coucher avec armoires incluses
Salle de bains époustouflante, Bain thérapeutique, 2 lavabos, plancher radiant et puits de lumière

Sous-sol fini, avec plancher de franc
Hauteur des plafonds 6’-11’’

Salle familiale ou Chambre à coucher
Nouvelle Salle de bains/ douche
Lavoir et rangement



Garage (1) et stationnement (1)

Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Banque Nationale

La quote-part de l'unité est de 50%.

Taxes municipales : $6629 x 50% =$3314.50
Taxes scolaires : $1359 x 50% =$679.50
Assurances du bâtiment : $1442 x 50% =$721

Certificat de localisation 2007

Il existe un droit de préemption de 7 jours.

Servitudes réciproques de vue, d’entretien et de réparation, 3635425
Servitudes réciproques de vue, tolérances d’empiètement, service d’aqueduc et d’égout, 4253354
Servitudes de passage, 4253352


Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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