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Mariette, Montréal NDG

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COTTAGE

178 m2 net

2

4

1

2
4402 Mariette
ID 1737
Superficie habitable 178 m2 net
Terrain 4600 pi2 net
Taxes municipales $ 4,921
Taxes scolaire $ 1,021
Chambres à coucher 4
Salle de bain 2
Salles d'eau 1
Sous-sol Salle familiale
Garage 1
Stationnement 2
Description :

Prêt à emménager, ce 4 chambres à coucher construit par la famille Malo de renommé, a été soigneusement entretenu avec beaucoup d’attention.

Grand salon à plan croisé avec la salle à manger, celle-ci ouverte sur sa jolie cuisine rénovée, avec accès sur son magnifique jardin.
Plus de 1900 p.c. de superficie habitable + son sous-sol, 2 ½ salle de bains, salle familiale, le tout implanté sur un grand terrain de 4600 p.c. côté Ouest avec terrasses et sa piscine. Garage et 2 stationnements
Prêt des bus, train, école, université Concordia.



1900 pieds carrés de superficie habitable NET// + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois de chêne et boiseries peintes

Toit 2000– gravier et bardeaux
Toiture entretient 2014 + 2015
Fenestration thermos à battant, 2012 arrière et côté

Plomberie en cuivre

Électricité disjoncteurs
Chauffage/ électrique au sous-sol 2016
H.Q. (2016-17) = $1267

Chauffage fournaise / gaz/ vapeur eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2016, cuisinière au gaz
Chauffe-eau Piscine gaz 2016 +/- $300 par saison
Gaz Métro = (2016-17) $2390

Membrane et drain français sur 3 côtés, 2010

1er étage : plancher de chêne et céramique
Hauteur des plafonds 8’-11’’

Vestibule avec salle d’eau et accès au garage
Hall d’entrée à plan croisé
Grand Salon (foyer au bois à vérifier)
Salle à manger, vaisselier encastré et ouverte sur sa cuisine
Cuisine, îlot/déjeuner, armoire de merisier et plancher céramique
Porte menant aux terrasses, jardin et piscine

2ième étage : plancher de bois franc

Palier avec puits de lumière
4 Chambres à coucher
*Chambre des maîtres avec 2 placards et balcon
Grande Salle de bains principale, baignoire et douche séparée

Sous-sol fini, avec plancher chêne
Hauteur des plafonds 6’-9’’

Salle familiale
Nouvelle Salle de bains/ douche
Salle de lavage
Rangement

Garage pour petite voiture
2 Stationnements

Certificat de localisation 1982, nouveau à suivre


Inclusions : Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et vénitiennes, tous les luminaires. La piscine a 17 ans, l'acheteur l'accepte telquel avec ses accessoireset sans garantie.Le chauffe-eau de la piscine est de juin 2017, tous tels quels

Exclusions : lave-vaisselle

***Dernière visite à 18h30, merci***

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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