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Old Orchard, Montréal NDG

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CONDO - HAUT

113.20 m2 net

2

4

0

0
4517 Old Orchard
ID 1742
Superficie habitable 113.20 m2 net
+ sous-sol
Terrain 2928 pi2 net
Taxes municipales $ 3
Taxes scolaire $ 738
Chambres à coucher 4
Salle de bain 2
Description :

Ce HAUT en CONDO méticuleusement rénové et entretenu sur l’avenue Old Orchard est en condition irréprochable.
Avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un sous-sol, salle familiale ou chambre, il saura vous faire succomber au charme typique tant recherché de NDG. Superbes boiseries d’acajou et planchers de chêne.
Vous apprécierez sa qualité et son espace. À deux pas du Village Monkland! Stationnement à la rue





113.00 Mètres carrés de superficie habitable NET + 55 metres carrés sous-sol

Aspects techniques:

Planchers de chêne et bois franc et boiseries d’acajou

Toit en membrane élastomère, 2015– garantie de 10 ans avec possibilité d'extension de 10 ans avec un entretien adéquat.
Bardeaux de façade mai 2016

Fenestration extérieure, aluminium
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé

Plomberie principalement en cuivre

Électricité disjoncteurs
Convectairs au sous-sol
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2016-17) = $641

Chauffage fournaise /gaz/ eau chaude, Viessmann 2009
Chauffe-eau au gaz LOUÉ
Gaz Métro (2016-17) = $1 870


2er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’-3’’

Superbes boiseries d’acajou et portes françaises
Hall d’entrée
Salon, foyer au bois, avec joli balcon avant
Portes françaises sur la salle à manger, 2 vaisseliers encastrés
Cuisine, 2003, armoires de merisier, plancher de bois, accès au balcon

Salle de bains avec puits de lumière 2012
4 chambres à coucher


Sous-sol fini, avec plancher laminé
Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale ou chambre
Salle de bains/ douche `90+/-
Sous-sol non fini
Lavoir et rangement


Assurances du bâtiment : $ 3 869 x 48% =$1 857.12

Servitudes de vue et de passage 120 102
Servitude aérienne au nord-est non enregistrée

***Dernière visite à 18:30 heures, merci!***

Publication du syndicat au Registraire des entreprises 2016
Fonds de réserve N/D
Procès-verbaux et dernières minutes N/D
Aucun frais de condo


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.


Inclusions : Frigo, cuisinière, Lave-vaisselle, tous tels quels

Exclusions :, laveuse, sécheuse, Chauffe-eau au gaz LOUÉ


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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