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Wilson, Montréal NDG

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DUPLEX

+/- 1400 pi2 net

2

5

1

2
4378-4380 Wilson
ID 1747
Superficie habitable +/- 1400 pi2 net
Terrain 279.9 m2 net
Taxes municipales $ 5,215
Taxes scolaire $ 1,116
Chambres à coucher 5
Salle de bain 2
Garage 1
Stationnement 2
Description :

DUPLEX en OCCUPATION DOUBLE sur Wilson! 6 ½ & 5 1/2, même propriétaires depuis 2008
Près de 1400 pied carré par étage, à vous de rénover à votre goût, acheter avec un ami ou transformer en immense COTTAGE.
Toit 2009. Nouveaux drains 2015 (de la maison à la Ville de Montréal) fondation de brique d’origine….à vous d’imperméabiliser ou replacer.
Ventre de Bœuf VISIBLE au mur de brique latéral.
LOCATION Village Monkland, Côté Ouest, jardin, garage, stationnements




****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Total 253.80 mètres carrés de superficie habitable NET// + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries de chêne

Toit 2009

Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco et PVC

Plomberie majoritairement en cuivre
Nouveaux Drains 2015 (du devant du 2x à la VILLE) – 5 ans de garantie

Électricité disjoncteurs
4378 Wilson H.Q. (2016-17) = $578
4380 Wilson H.Q. (2016-17) = $515

2 Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, 2 Chauffe-eaux au gaz
4378 Wilson Gaz Métro = (2016-17) $2223
4380 Wilson Gaz Métro = (2016-17) $1588

**FONDATION DE BRIQUE**


Les 2 Sous-sols sont non finis, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 6’-10’’

Garage (1) et allée de stationnement arrière (1) via la ruelle
Stationnement avant (1)
3 Balcons





1er étage & 2ième étage : plancher de bois franc, boiseries de chêne

Hall d’entrée spacieux avec son espace extra en alcôve
Alcôve, coin bureau ou télévision.

Salon (foyer à vérifier) ouvert sur la salle à manger par de portes Françaises coulissantes
Grande Salle à manger, vaisselier encastré
Cuisine, années 50’, coin repas, plancher flottant et balcon
2 Chambres à coucher
Salle de bains, plancher de céramique

2ième étage

Identique au premier sauf….

Palier avec meuble encastré
Cuisine récente, coin repas et plancher bois, balcon
3 Chambres à coucher + balcon avant
Salle de bains, avec puits de lumière


Certificat de localisation 2008

Servitudes de vue et de passage, 3,216


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Inclusions : Haut et Bas; 2 Frigos, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, 2 laveuses, 2 sécheuses, tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

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