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Harvard, Montréal NDG

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DUPLEX

251.90 m2 brut

3

6

0

1
4378-4380 Harvard
ID 1754
Superficie habitable 251.90 m2 brut
Terrain 261.70 m2 net
Taxes municipales $ 4,821
Taxes scolaire $ 1,031
Chambres à coucher 6
Salle de bain 3
Sous-sol 4378 Harvard; 2 càc + salle familiale, cuisinette et salle de bains
Stationnement 1
Description :

Village Monkland! Duplex sur HARVARD avec OCCUPATION DOUBLE. Deux étages rénovés, belles boiseries et sous-sol fini. Deux terrasses du côté Ouest.

Le rez-de-chaussée a 2+2 chambres, 2 salles de bains, grande salle familiale et cuisinette au sous-sol, beaucoup de rangement. Le haut a 2 chambres et un hall d’entrée ouvert sur l’escalier.

Achetez avec un ami ou louez un des étages. Plusieurs mises à jour et améliorations.


251.90 mètres carrés de superficie habitable BRUT + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries de chêne

Toît 2007– 4 oct. garantie de 10ans

Fenestration thermos 2013 et certaines conservées à l’intérieur d’origine en verre plombé

Plomberie principalement en cuivre, valve anti-refoulement

Électricité disjoncteurs / Nouveau panneau nouveau filage@ 98%
Chauffage/ électrique
1 chauffe-eau électrique
1 chauffe-eau électrique loué auprès de Hydro Solution
2 unités d’air climatisé /Thermo murales pour le haut
Conduits pour air climatisé murale, tout en place pour le BAS
4378 Harvard =H.Q. (2016-17) = $2 942
4380 Harvard =H.Q. (2016-17) = $1 191

Plus de 115 000$ de rénovations; Insonorisation, Salles de bains, cuisines etc.

1 stationnement avant



1er étage : plancher de bois franc

Hall d’entrée
Grand salon
Alcôve, coin bureau avec un encastré
Salle à manger adjacente à la cuisine
Superbe cuisine, comptoir de granit, armoire en bois et plancher de bois
Solarium 3 saisons menant au jardin (quelques fenêtres demandent un remplacement)
Grands terrasses à 2 niveaux *JARDIN URBAIN*
2 chambres à coucher
Superbe salle de bains, plancher de céramique chauffant

Sous-sol fini, sur plancher flottant et bois franc
Grande salle familiale
2 chambres à coucher sur bois franc
Salle de bains / baignoire et douche séparée
Lavoir et rangement



2ième étage : plancher de franc
Balcon – Grande terrasse

Hall d’entrée à plan ouvert avec l’escalier et son alcôve
Salon avec foyer électrique, ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Superbe cuisine, armoires en érable, comptoir de granit et plancher bois
Dînette avec son lavoir encastré
Grande terrasse

2 Chambres à coucher
Bureau avec son balcon avant
Superbe salle de bains, avec puits de lumière, plancher de céramique chauffant

Sous-sol non fini; Rangement


Certificat de localisation 2017

Servitudes de vue et de passage # 39836
Servitude de vue # 3 784 779



Inclusions :
4380 Harvard HAUT; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, 2 unités d’air climatisé, tous tels quels
4378 Harvard BAS; lave-vaisselle. Sous-Sol; Frigo, cuisinière, machine d’exercice, tous tels quels

Exclusions :
4380 Harvard HAUT; laveuse, sécheuse
4378 Harvard BAS; Frigo, cuisinière
1 Réservoir d’eau chaude LOUÉ


***BAS Dernière visite à 17h00, merci***
***HAUT Dernière visite à 18h30, merci***



La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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