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Élégante demeure adjacent Westmount et Village Monkland!
Volume et luminosité abondante, cette construction 1920 à conserver son caractère classique avec de nombreuses modernisations et concept ouvert au RDC qui vous plairont immédiatement.
Cuisine extrêmement spacieuse, immense Chambre des maîtres offrant la possibilité d’y faire votre ensuite, etc. 3 chambres + bureau, salle familiale, 2 ½ salles de bains. Garage
Une localisation hors pair, Marianopolis, École Villa Maria, école Roslyn, Les Marcelines, et NDG, Village Monkland et Village Victoria, 2 Métro, Bus, shopping, parcs, accès autoroute non loin.
Détails
210 m2 (2260 pi2) de superficie habitable BRUT+ 105 m2 (1130 pi2) au sous-sol
Garage Extérieur à usage rangement pour l’instant
Terrain de 239 m2 (2572 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et bois franc et boiseries
Toit en membrane élastomère, maison principale 1998
Toit en membrane élastomère, garage 2015 garantie
Fenestration Lepage; agrandie à la salle à manger 2011
Fenestration Lepage; Aluminium, thermos à battant 2008, excluant 3 au sous-sol
Porte arrière 2005 Nouvelle escalier au sous-sol 2011
Plomberie PEX & cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2018
Électricité disjoncteurs_ Entrée 200 AMP 2017
3 Unités d’air climatisé thermo pompe murale2008 & 2011
H.Q. (2021) = $853
Chauffage fournaise Haute efficacité Lochinvar 2012 / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau intégré à la fournaise
Réservoir de rétention 2014
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, 2 foyers au gaz 2013 & 2015
Energir = (2021) $2690
Balcon avant du 2ième 2017
Balcon et marches de l’entrée principale 2017
Crépis de fondation été 2022
Garage et allée de passage en commun avec votre voisin
1 Balcon avant – Terrasse arrière
1er étage : plancher de chêne et bois franc
Hauteur des plafonds 9’-8’’
Spacieux Hall d’entrée ouvert sur son escalier
Salle d’eau
Salon (foyer au gaz) ouvert sur la salle à manger
Salle à manger entièrement ouverte à la cuisine
Salle à manger a de volumineuses fenestrations sur 2 côtés, porte menant à la terrasse.
Immense Cuisine, armoire de chêne, ilot central /comptoir bar déjeuner, comptoir de granite et plancher de chêne
Dinette entièrement ouverte sur la cuisine
Terrasse, jardin et accès au garage extérieur
2ième étage : plancher de chêne et bois franc
Hauteur des plafonds 9’-1’’
Palier avec puits de lumière
Salle de bains principale
3 air climatisés Thermo pompe murales à toutes les chambres
2 Chambres à coucher + 1 chambre ou bureau// solarium 10.4 x 8.6
1 Chambre des maîtres 23.10 x 14. Vous offre la possibilité de créer une salle de bains attenante (Ensuite) et plus encore
Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc
Hauteur des plafonds 7’-1’’
Grande Salle familiale avec foyer au gaz
4ième Chambre à coucher
Salle de bains 2011
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 6’-9’’
À la salle mécanique /Lavoir et rangement
Certificat de localisation 2022
Servitudes réciproques de droit de vues # # 174 322 and # 3 422 392
Servitude de droit de passage # # 402 809
Inclusions : Frigo, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 3 air climatisés Thermo pompe murales, tous tels quels
Exclusions : Cellier à la cuisine
***Dernière visite à 17:30 hres. Merci!***
*Le garage détaché à l'arrière peut nécessiter quelques travaux et est actuellement utilisé pour le rangement par les propriétaires actuels*
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
4ième Chambre à coucher au sous-sol
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Garage et allée de passage en commun avec votre voisin Garage Extérieur *à usage de rangement pour l’instant
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de bois de franc Hauteur des plafonds 7’-1’’ Grande Salle familiale avec foyer au gaz 4ième Chambre à coucher Salle de bains 2011
Foyer
2 foyers au gaz 2013 & 2015
Intérieur
210 m2 / 2260 p2 brut
+ 105 m2 (1130 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
239 m2 / 2572 p2 net
Dépenses
Gas: 2690 $
électricité: 853 $
Taxe municipale: 9 195 $
Taxe scolaire: 1 132 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 452 900 $
Valeur du bâtiment: 1 118 600 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.