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Façade en été
Magnifique maison ensoleillée, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale!
Idéale pour recevoir vos amis, cette propriété de 4+1 chambre située sur la rue Marlowe saura répondre à toutes vos attentes.
Alliant le charme des maisons centenaires avec le confort moderne, c’est une véritable réussite. La cuisine rénovée à aire ouverte, dotée d’un comptoir déjeuner, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente.
Profitez de ses 2+1 salles de bain et de ses deux foyers au gaz pour un confort absolu. À proximité de bons commerces, du métro, et du CUSM. Garage
Détails
Planchers de bois franc, érable, flottant et boiseries peintes
Toit +/- 2006 membrane, bardeaux d’asphalte
Fenestration Aluminium, PVC à guillotine 2014, 2015, 2022
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2017-2018
Rénovation des salles de bain 2015 (2ieme étage) 2021 (sous-sol)
Électricité disjoncteurs
1 Unité d’air climatisé murale au RDC
1 unité A/C thermopompe au 2ieme
H.Q. (2043) = $1605
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz 2024
2 Foyers au gaz dont 1 installé au RDC en 2020
Energir = (2024) $1984
Aménagement paysager avant et nouveau balcon 2024
Garage (1)
Terrasse
1er étage : plancher d’érable
Hauteur des plafonds 9’-7’’
Entrée principale, Mud room sur céramique avec son placard mur à mur.
Grand Hall d’entrée spacieux donnant sur son escalier
Salon, foyer au gaz, fenêtres agrémentées de vitraux
Salon ouvert sur la salle à manger, portes coulissantes, air climatisé
Salle à manger, vaisselier encastré, poutres apparentes
Cuisine fonctionnelle, immense ilot central de corian, comptoir déjeuner
Salle d’eau
Terrasse, accès au jardin et au garage
2ième étage : plancher de bois franc et flottant
Hauteur des plafonds 9’-2’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé thermopompe mural
Salle de bains lumineuse et rénovée, puit de lumière
4 Chambres à coucher, avec leur placards doubles
Solarium 3 saisons, grand balcon avant et arrière
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Immense Salle familiale avec coin bureau, foyer au gaz
Chambre à coucher avec placard double
Salle de bain rénovée en 2021, avec douche, attenante au lavoir
Sous-sol non fini, plancher de béton et bois (plywood)
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Grand rangement et salle mécanique
Sortie de coté
Garage (1)
Certificat de localisation 2023
Servitude de passage #399 081, corrigée sous le numéro 4 933 185
Servitude de vue et de tolérance d'empiètement # 521 837.
Inclusions : Laveuse et sécheuse, rideaux et stores, frigo, micro-onde, four, hotte, plaque de cuisson, bibliothèque au solarium, luminaires et ventilateur, tous tels quels
Exclusions : Lave-vaisselle, ventilateur chambres des enfants, rideaux rose chambre du haut, tringles et Rideaux de la pièce principale au sous-sol, et luminaires de la salle à manger, petit-salon, chambres côté cour,
et palier de l’étage étage
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Sous-sol
Immense Salle familiale avec coin bureau, foyer au gaz Chambre à coucher avec placard double Salle de bain rénovée en 2021, avec douche, attenante au lavoir
Foyer
Intérieur
192 m2 / 2073 p2 net
Terrain
239 m2 / 2572 p2 net
Dépenses
Gas: 1984 $
électricité: 1605 $
Taxe municipale: 9 286 $
Taxe scolaire: 1 224 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 452 900 $
Valeur du bâtiment: 1 049 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.