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Grand lumineux détaché
Une des plus belles prestigieuse détaché & unique immutable beauté!
Alliant charme authentique, inspiration pureté d’origine, confort, qualité & élégance.
Plus de 2128 pi2 cette véritable oasis de paix baignée de lumière naturelle offre 4 chambres & sous-sol fini .
Retrouvez de magnifiques boiseries, portes françaises, ses 4 vaisseliers encastrés d’origine & 2 bibliothèques couronnant son foyer au salon.
Spacieux salon & salle à manger, dinette, cuisine et vivoir fenestré.
Sous-sol polyvalent : intergénérationnel, bureau à domicile, 5e CÀC ou pièce familiale. Grand jardin aux vivaces côté Ouest.
Allée privée de 4 stationnements en tandem & et garage .
Détails
197.80 m2 (2128 pi2) de superficie habitable BRUT + 98.90 m2 (1064 pi2) au sous-sol
*Les pi2 ne sont pas INCLUS pour le garage
Terrain de 445.90 m2 (4798 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne /boiseries/ portes françaises
Toit principale gravier 2007 (ancien propriétaire)
Toit garage gravier 2013 (ancien propriétaire)
Fenestration extérieure PVC thermos à battant, intérieure en bois (ancien propriétaire)
Impostes Thermos de verre plombé
Plomberie PEX et en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre
Pompe submersible 2017, puit local brancher à l’égout (pas de drains français)
Électricité disjoncteurs 200 AMP
Panneau 2015
1 Unité d’air climatisé murale (ancien propriétaire)
Plancher radiant au solarium /Vivoir du RDC
H.Q. (2024) = $892
Chauffage fournaise Viessmann 2005 avec auto-pile/ gaz/ eau chaude (ancien propriétaire)
Chauffe-eau au gaz
Energir = (2024) $2,626
Garage détaché non chauffé
Allée privée de 4 stationnements en tandem
Terrasse et patio de jardin ainsi qu’un magnifique jardin de vivaces côté Ouest
1er étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Hall d’entrée
Salon (cheminée d’origine de la construction) 2 bibliothèques originales intégrées
Salon – grande ouverture sur la salle à manger
Salle à manger, 2 vaisseliers de coin encastré d’origine
Salle à manger, Portes françaises / grande ouverture sur la dinette
Dinette 2 vaisseliers de coin encastré d’origine, îlot central, ouvert sur la cuisine
Cuisine, comptoir en quartz, armoires et plancher de bois
VIVOIR adjacent à la cuisine, baie vitrée, portes patio.
Vue & accès au jardin et à la terrasse
2ième étage : plancher de bois de chêne
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Palier avec air climatisé mural
4 chambres
Note ;* La chambre principale est une véritable oasis de paix et baigne de lumière du jour, plus un walk-in
Récente salle de bain familiale, grande douche
Sous-sol fini, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’
Choix polyvalent de sous-sol; intergénérationnel, bureau à domicile ou 5e chambre et salle familiale
Salle de bain/douche
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Salle mécanique (lavoir et rangement)
Certificat de localisation 2024
*** Rapport d'inspection 6 octobre 2024 disponible sur demande à clients@sergegabriel.com***
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Servitudes réciproques de vue; 3324420
Inclusions : Cuisinière, Hotte, Réfrigérateur, Lave-vaisselle
Véranda : 3 Stores blancs
Chambre principale : voiles et stores occultants x 5 fenêtres
Chambre 2 : Armoire Ikea
Luminaires : cuisine, salle de bains, véranda, vestibule, chambre 1, chambre 4
Quelques tringles à rideau
Chambre au sous-sol : Blanc placard autoportant
Unité d’air climatisé, tous tels quels
Exclusions :
Luminaires : salle à manger, hall d’entrée, chambre 2, chambre 3
Laveuse, sécheuse,
Tous les meubles, effets personnels et œuvres d’art sauf mention dans les inclusions
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
+ 5ième au sous-sol
5 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 4
Allée privée de 4 stationnements en tandem
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher flottant Hauteur des plafonds 7’ Choix polyvalent de sous-sol; intergénérationnel, bureau à domicile ou 5e chambre et salle familiale Salle de bain/douche Rangement
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
197 m2 / 2129 p2 brut
+ 98.90 m2 (1064 pi2) au sous-sol + Les pi2 ne sont pas INCLUS pour le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
445 m2 / 4799 p2 net
Dépenses
Gas: 2626 $
électricité: 892 $
Taxe municipale: 8 860 $
Taxe scolaire: 1 109 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 630 900 $
Valeur du bâtiment: 802 500 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.