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Unique maison lumineuse semi-détachée des années 50’ dans un secteur recherché de NDG avec un grand jardin ensoleillé de coin sans obstruction.
Construction solide de style Malo et entretenue avec minutie au fils des ans.
Ce cottage d’une large façade offre des pièces aux volumes généreux.
Grand salon et salle à manger spacieuse à plan croisé, grande cuisine avec son coin dinette ainsi qu’un accès à son immense jardin.
6 chambres à coucher, (dont l’une au RDC), 2 salles d’eau + 2 salles de bain dont une ensuite.
GARAGE au niveau rue et 1 stationnement avant.
À vous d’y mettre la cuisine et salles de bains au goût du jour.
Bus, Train, Loyola, parcs, écoles et garderies à proximité.
Détails
227.30m2 (2,445.75 pi2) de superficie habitable BRUT + sous-sol
Incluant le garage au niveau de la rue
Terrain de 380.40 m2 (4,093 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit en bardeaux d’asphalte 2022 – garantie de 10 ans
Fenestration Aluminium, coulissantes
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs
Chauffage biénergie, électrique/gaz
Chauffe-eau gaz 2023
H.Q. (2024) = $1,992
Energir = (2024) $730
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-7’’
Hall d’entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine d’origine avec son coin dinette; armoires de chêne, plancher céramique
Chambre ou bureau
Salle d’eau, entrée de coté
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Palier
5 Chambres à coucher (dont deux chambres attenantes à l’une des salles de bains - ensuite)
2 Salle de bains
Chute à linge
Sous-sol semi-fini, avec plancher de céramique & ciment
Hauteur des plafonds 7’-8’’
Salle familiale avec foyer décoratif
Salle d’eau
Lavoir et rangement
Garage (1) et allée de stationnement (1)
Certificat de localisation 2024 Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Tous les luminaires, tous tels quels
Exclusions : Tous les électro-ménagers
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + 2 x ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 2
Complète: 1
6 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Hauteur des plafonds 7’-8’’ Salle familiale avec foyer décoratif Salle d’eau Lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
227 m2 / 2446 p2 net
Terrain
380 m2 / 4094 p2 brut
Dépenses
Gas: 730 $
électricité: 1992 $
Taxe municipale: 6 239 $
Taxe scolaire: 814 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 410 800 $
Valeur du bâtiment: 615 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.