Située sur la prestigieuse rue King Edward, cette superbe maison détachée et entièrement rénovée est prête à accueillir votre famille. Son plan croisé offre une configuration idéale : au rez-de-chaussée, profitez d’un salon lumineux et d’une cuisine splendide, récemment rénovée, aux électroménagers haut de gamme, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, mise en valeur par un comptoir central spacieux. À l’étage vous trouverez trois chambres et une grande salle de bains rénovée et un lavoir séparé. 2+1 SDB. Le sous-sol est aménagé, offrant un espace polyvalent supplémentaire. À l’extérieur, un grand terrain aménagé vous attend avec une magnifique piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison estivale. L’ancien garage a été transformé en espace de rangement pratique. Stationnement pour deux voitures. Emplacement idéal, à proximité des parcs, écoles et garderies.

Détails

173.77 m2 (1869.76pi2) de superficie habitable NET + 85.74 m2 (922.65 pi2) au sous-sol

Terrain de 448.5 m2 (4,820 pi2)

*Basé sur le Certificat de localisation 2024

Aspects techniques :

Liste des rénovations depuis l’acquisition :

• 2017 : Remplacement des fenêtres ;
• 2017 : Remplacement de la toiture an TPO ;
• 2017 : Remplacement de la majorité des planchers ;
• 2017 : Rénovation complète des deux salles de bain principales.
• 2017 : Isolation acoustique (Roxul) ajoutée entre les étages.
• 2017 : Ajout d’une salle de bain complète au sous-sol ainsi qu’un clapet antiretour.
• 2018 : Ajout d’un support au mur de brique du côté du voisin (4409).
• 2019 : Remplacement du mur de brique arrière.
• 2021 : Rénovation complète de la cuisine.
• 2025 : Installation d’une fournaise électrique Thermolec.

Électricité disjoncteurs et fusibles

Chauffage à fournaise électrique à eau chaude 2025

Chauffe-eau électrique 2020

2 x unités d’air climatisé murale / thermopompe

Piscine chauffée

H.Q. (2024) = $1,718 (fournaise au gaz retirée en 2025)

Énergir (2024) = $2,186

Cuisinière au gaz

Garage converti en grande salle de rangement multifonctionnelle

Allée de stationnement (2)

Terrasse arrière

1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 9’-3’’

Hall d’entrée spacieux

Salon avec foyer décoratif et portes françaises

Superbe cuisine rénovée avec grand comptoir de quartz & et plancher céramique

Salle à manger ouverte sur la cuisine

Terrasse, accès au jardin aménagé et à la piscine

Salle d’eau

Grand placard

Isolation acoustique (Roxul) ajoutée entre les étages

2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-7’’

Palier avec unité d’air climatisé/thermopompe mural

3 grandes chambres à coucher avec beaucoup de rangement

Salle de bains rénovée avec planchers chauffants et douche séparée

Salle de lavoir séparée

Sous-sol, avec plancher de stratifié et céramique

Hauteur des plafonds 6’-7’’

Salle familiale avec espace bureau

Salle de bains rénovée avec planchers chauffants

Rangement

Certificat de localisation 2024

Servitude de vues # 4 614 996

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, accessoires de base pour la piscine, stores

Exclusions : Plafonnier de la salle à manger et plafonnier du deuxième étage. Rideaux et tringles de la chambre principale et de la chambre des enfants. Ensemble de patio extérieur