5 400 082
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Jolie unifamiliale
Cette spacieuse maison de 4 chambres incarne le charme typique de NDG, avec ses boiseries riches, ses détails élégants et son ambiance accueillante. Inondée de lumière naturelle, ses volumes généreux offrent un potentiel incroyable pour créer l'espace de vos rêves tout en préservant son charme d'origine. Que vous souhaitiez moderniser ou restaurer sa beauté authentique, les possibilités sont infinies. Un garage double, un jardin et un emplacement de choix en font une opportunité exceptionnelle. À quelques minutes de marche du Village Monkland, du Village Victoria, des stations de métro et des commerces.
Détails
218.1 m2 (2346 pi2) de superficie habitable BRUT + 109 m2 (1173 pi2) au sous-sol
Terrain de 349.5 m2 (3760 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Toit bitume et gravier et bardeaux – âge inconnu
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco
Électricité disjoncteurs
Unité d’air climatisé murale
H.Q. (2024) = $913
Chauffe-eau à l’huile loué à $35/mois
Chauffage à l’huile et eau chaude
Magnifiques couvre-radiateurs, faits sur mesure
Petro Canada (2024) = $8782
Entretien fournaise et chauffe-eau : $333/an
Garage double (2)
Balcon – Terrasse
Jardin
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 9’
Grand vestibule
Salon ouvert sur la salle à manger
Bureau/Vivoir
Salle d’eau
Cuisine, comptoir d’arborite, plancher céramique et dinnette
Terrasse
Accès jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’6’’
Palier avec puits de lumière et AC
Salle de bains
4 chambres à coucher de belles tailes
Sous-sol fini, avec céramique, plancher de bois flottant et linoléum
Hauteur des plafonds 7’7’’
Salle familiale
Chambre/bureau
Studio avec accès à la salle de fournaise
Salle de bains et lavoir
Mudroom avec accès jardin
Garage double (2)
Balcon – Terrasse
Jardin
Certificat de localisation - Nouveau à suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de passage et de droits de vues #32071, #174599, #3835119, #1134153,
Servitude de tolérance d’empiétements #12314637
Inclusions : Réfrigérateur, four, lave-vaiselle, micro-ondes, tous tels quels
Exclusions : Laveuse, sécheuse, luminaire bureau (RDC), Piano et banc de piano (vestibule)
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
4 chambres + 1 au sous-sol
2 stationnement(s)
Intérieur: 2
Garage double (2)
Sous-sol
Sous-sol fini, avec céramique, plancher de bois flottant et linoléum
Foyer
non-conforme
Intérieur
217 m2 / 2346 p2 brut
218.1 m2 (2346 pi2) de superficie habitable BRUT + 109 m2 (1173 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
349 m2 / 3760 p2 brut
Terrain de 349.5 m2 (3760 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Dépenses
Huile: 8782 $
électricité: 913 $
Taxe municipale: 10 815 $
Taxe scolaire: 1 385 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 662 300 $
Valeur du bâtiment: 1 034 600 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.