Icon/Instagram Created with Sketch. ndg.westmount clients@sergegabriel.com 514 917 2228 5 354 966 visiteurs

Duplex (semi-détaché)

Avenue Draper

Vendu a 97,97% du prix demandé

Duplex, occupation haut

Sommaire de la propriété

NDG Duplex Élégant Classique sur Draper. Localisation idéale! Belles divisions. Même propriétaire depuis 60 ans. Travaux et restaurations sont à y faire. Bas loué $1100. Haut libre depuis 2 ans. Belle opportunité, près de Monkland et école Willingdon. 2 garages****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

2ième étage : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

1er : Loué
Loyer 1 100 $

Inclus

électro-ménagés accès au sous-sol accès jardin

Stationnement locataire

Nombre de place privé: 1 (interieur)

Dépenses

Taxe municipale: 5 610 $

Taxe scolaire: 962 $

Évaluation Municipale

Année: 2019

Valeur du terrain: 324 000 $

Valeur du bâtiment: 507 800 $

Taxes

Municipale: 5 610 $

Scolaire: 962 $

Sommaire (2ième étage)

131.25 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Aspects techniques :


Planchers de chêne, de bois franc et boiseries


Toit agé

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2019) = $ND Locataires


2 fournaises / gaz/ eau chaude

2 Chauffe-eau au gaz

Energir = (2019) $ ND Locataires


Certificat de localisation 2019


Servitude réciproque de vue # 238 434

Servitude de vue, d’empiètement et de passage # 14 934 889



***Visite haut seulement Dernière visite à 18h30, merci***

48 hrs d’avis pour le locataire du bas


2ième étage : plancher de chêne et de bois franc

Hauteur des plafonds 9’


Disponible / Vacant


Hall d’entrée ouvert à l’escalier

Corridor plus large que normalement vue

Spacieux salon, foyer d’origine, encastrés et balcon avant

Salle à manger

Cuisine, prête à recevoir vos armoires

Balcon arrière

Bureau avant

3 Chambres à coucher

Salle de bains non fini


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)


Accès intérieur au Garage


Exclusions : coût d’Energir, Hydro, déneigement, pas d’animaux


***Dernière visite à 18h30, merci***


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

+ 1 bureau avant

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

oui

Foyer

Intérieur

131.25 m2 / 1412.76 p2 brut

+ sous-sol

Terrain

330.00 m2 / 3552.09 p2 net

Sommaire (1er)

131.25 mètres carrés de superficie habitable BRUT par étage


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****


Aspects techniques :


Planchers de chêne, de bois franc et boiseries


Toit agé

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco


Électricité disjoncteurs

H.Q. (2019) = $ND Locataires


2 fournaises / gaz/ eau chaude

2 Chauffe-eau au gaz

Energir = (2019) $ ND Locataires


Certificat de localisation 2019


Servitude réciproque de vue # 238 434

Servitude de vue, d’empiètement et de passage # 14 934 889



***Visite haut seulement Dernière visite à 18h30, merci***

48 hrs d’avis pour le locataire du bas



1er étage : plancher de chêne et de bois franc

Loué @ $1100 non chauffé

 

6 ½ avec sous-sol et 1 garage

Même disposition que le logement du haut à l’exception du bureau


Inclusions ; Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse, usage du jardin, tous tels quels


Exclusions : Coût d’Energir, Hydro, déneigement, pas d’animaux, tous les effets personnels 

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

1 stationnement(s)

Intérieur: 1

Sous-sol

Oui

Foyer

Intérieur

131.25 m2 / 1412.76 p2 brut

Terrain

330.00 m2 / 3552.09 p2 net

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.