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Localisation idéale pour ceux à la recherche de luminosité et le Village Monkland! Maison exceptionnelle, chic, impeccablement rénovée baignant de lumière naturelle avec une vue imprenable des couchés de soleil, des terrains de LCC et sa fameuse ruelle campagnarde vous y attends. Offrant de beau volume, aires de vie agréable et convivial, ce 3 grandes chambres, détient une magnifique cuisine ainsi qu’une grande terrasse, 2 salles de bains, salle d’eau, salle familiale, et bureau. Accès intérieur au garage, stationnement. Jardin côté Ouest aménagé de vivances. Ne chercher plus!
Détails
164.40 m2 (1769 pi2) de superficie habitable BRUT + 82.20 m2 (884.50 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage
Terrain de 255.90 m2 (2754 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2007 et puits de lumière
Nouvelle Mansarde en métal et balcon avant 2016
Fenestration PVC, thermos à battant, 2007-11-12-16
Portes avant, toutes les portes françaises intérieures, cuisine 2007-11
Plomberie cuivre et PEX
Entrée principale de la ville en cuivre
Électricité disjoncteurs 200 ampères ajout d’une nouvelle boîte 2007
Lumières encastrés à grandeur
Chauffage/ électrique convectair, plinthes et céramique radiante
Unité d’air climatisé murale 2015 (18,000 BTU)
H.Q. (2021) = $1360
Chauffage fournaise Viessmann/ gaz/ eau chaude 2004
Chauffe-eau au gaz loué +/-$19 /mois 2017
Cuisinière au gaz
Energir = (2021) $1484
Ravalement de façade 2016
Pierre, passage d’entrée, mur de soutènement, uni pavé; stationnement asphalté 2016
Paysagement avant 2016 - Paysagement arrière 2007
Isolation mur arrière, RDC 2007
Re jointage de brique et allèges du mur arrière 2016
Peinture professionnelle, majoritairement la maison 2021-22
Garage Nouvelle dalle de ciment et nouveau drain 2016
Garage accès intérieur, porte de garage et automatisé 2014
Allée de stationnement
Terrasse arrière et jardin côté Ouest
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 7’-11’’
Grand vestibule
Spacieux Hall d’entrée éclairé par son puits de lumière provenant des escaliers
Salon (foyer 1951) meubles encastrés sur mesure 2012
Salon ouvert sur la salle à manger
Salle à manger ouverte sur la cuisine *grande fenestration
2007 Cuisine, armoires en bois, comptoir de granite, îlot déjeuner et plancher bois
Grande terrasse côté Ouest, accès au jardin clôturé et ainsi qu’à la ruelle campagnarde.
Élégante salle d’eau 2012 céramique radiante
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Spacieux palier avec puits de lumière et air climatisé mural
Salle de bains 2015, 2 éviers, avec plancher radiant
3 belles grandes chambres à coucher (2 d’entre elles avec placards mur à mur)
Sous-sol fini 2011, avec plancher de bois de bambou
Hauteur des plafonds 7’-6’’
Salle familiale
Bureau ou chambre avec portes françaises coulissantes
Salle de bains 2011, douche
Lavoir 2011 et rangement
Garage
Hauteur des plafonds 6’-9’’
19.10 x 13. 3
Accès intérieur
Accès à la salle de lavage et salle mécanique
Certificat de localisation 2022
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Aucune Servitude
Sauf les empiétements habituels et nécessaires contre le domaine public comme le
entrée pavée et le trottoir à l’avant, il n’y a pas d’autre apparente
empiètement de la construction érigée sur la propriété actuelle sur la
propriétés voisines, ni par des constructions situées sur les
propriétés sur la propriété actuelle, à l’exception de celles qui peuvent survenir à la suite de la
profession décrite ci-dessus dans le dernier paragraphe de l’article
« CONCORDANCE ENTRE LE CADASTRE, LA PROFESSION ET LA
DESCRIPTION DANS LES ACTES DE PROPRIÉTÉ » et figurant sur le plan annexé
Inclusions: tous les appareils de cuisine, laveuse et sécheuse, tous les rideaux et stores, tous les luminaires (autres que les luminaires suspendus dans la salle à manger et les luminaires suspendus dans les chambres des enfants), miroir dans la salle de bain du sous-sol, auvent motorisé pour la terrasse arrière (avec télécommande), unité murale A/C et télécommande 2 ouvre-portes de garage, tous tels quel.
Exclusions: tous les effets personnels et les miroirs (autres que le miroir dans la salle de bain au sous-sol), les luminaires suspendus dans la salle à manger et les luminaires suspendus dans les chambres des enfants.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Visites de 10.00h à 17.30h merci
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Sous-sol
Plancher de bois de bambou _Hauteur des plafonds 7’-6’’ Salle familiale Bureau ou chambre avec portes françaises coulissantes Salle de bains 2011, douche Lavoir 2011 et rangement
Foyer
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Intérieur
164 m2 / 1769 p2 brut
+ 82.20 m2 ( 884.50 pi2) au sous-sol* INCLUANT le garage Terrain de 255.90 m2 (2754 pi2) *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
255 m2 / 2754 p2 net
Dépenses
Gas: 1484 $
électricité: 1360 $
Taxe municipale: 7 243 $
Taxe scolaire: 915 $
Évaluation Municipale
Année: 2022
Valeur du terrain: 267 900 $
Valeur du bâtiment: 671 000 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.