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Façade en été
Superbe haut de duplex sur la prestigieuse rue Harvard, au cœur du village Monkland en copropriété indivise. Vous y retrouverez tout le charme et la chaleur des boiseries, son beau salon agrémenté d’un foyer au gaz, sa nouvelle cuisine gourmet, ses 2 chambres à coucher, 2 bureaux, 2 salles de bains et 2 terrasses avant et arrière. Grand rangement au sous-sol.
Détails
134.20 m2 (1441 pi2) de superficie habitable BRUT + 14.40 m2 (154.95 pi2) au sous-sol
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, boiserie et céramique
Toit en asphalte et gravier, 2019 – Toitures Perron, garantie de 15 ans
Mélange de Fenestration intérieure d’origine extérieure Rusco, thermos à battant, à guillotine
Plomberie majoritairement en cuivre
Électricité disjoncteurs 100 Ampères
H.Q. (2023) = $495
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, 2022 Avec chauffe-eau intégré, et chauffe-eau séparé 2020
Foyer au gaz
Energir = (202) $1821 pour l’unité du haut
2ième étage : plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 8’-6’’
Hall d’entrée, planchers insonorisés
Salon spacieux, foyer au gaz
Salle à manger
Cuisine équipée rénovée en 2016, comptoir de granite et plancher céramique chauffant
Grand terrasse côté ouest
2 Chambres à coucher
2 bureaux
2 Salle de bains dont 1 avec Lavoir, puit de lumière
Sous-sol non fini, plancher de béton
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Rangement
Tel qu’indiqué dans la convention, il y a un espace de stationnement pour le 2ieme dans la cour arrière du RDC.
Balcon - Terrasse
Financement : Caisse populaire Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce maintenant appelée Caisse Desjardins des Versants du Mont Royal
Quote-part 42.1%
Droit de préemption: 24 heures
Taxes municipales : $ 6672 x 42.1%= $2809
Taxes scolaires : $ 778 x 42.1%= $328Assurance bâtiment: $ 1,607 x 42.1%= $577
Stationnement arrière
Servitude de droit de passage et de vues #23 615
Servitudes d’accès et de passage #5 294 546 (maintien/réparation/accès au entrées d’eau, gaz, électricité, câblodistribution, drains et égouts, système sanitaires, système d’aqueduc). Servitude de passage pour le système d’entrée électrique & compteur électrique du 4414.
Inclusions : laveuse, sécheuse, frigo, four, micro-onde, machine à café, lave-vaisselle, cuisinière, fan, les luminaires, ventilateurs. tous tels quels
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
Sous-sol
rangement
Foyer
Intérieur
133 m2 / 1441 p2 net
Dépenses
Gas: 1821 $
électricité: 495 $
Taxe municipale: 2 809 $
Taxe scolaire: 328 $
Évaluation Municipale
Année: 2023
Valeur du terrain: 376 500 $
Valeur du bâtiment: 810 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.