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Au cœur du village Monkland, superbe bas impeccable en copropriété indivise avec son sous-sol fini.
Profitez de larges espaces de vie! Un vrai plaisir de recevoir ses amis dans cette grande salle à manger à plan ouvert sur sa cuisine intemporelle de style shaker, hyper fonctionnelle, rénovée avec goût, ilot central et ses comptoirs de granite. Le tout donnant sur une terrasse privée surdimensionnée orientation ouest. Magnifiques planchers de chêne et boiseries, ajoutent de la chaleur à ce 2 chambres à coucher + 1 bureau, et son immense sous-sol fini
Total de 2 salles de bain, AC/ thermo pompe, son garage et 2 stationnements extérieur. Énormément de rangement!
A quelques pas des écoles, garderies, transports, autoroutes et commerces de l’avenue Monkland.
Détails
137.35 m2 (1,478 pi2) de superficie habitable BRUT & +/- 124.55 m2 (+/-1340.15 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain de 334.50 m2 (3,599 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de chêne et boiseries
Toit 2002 – Membrane élastomère de type industriel- Facture/ document introuvable
Gouttières avant 2006
Fenestration Thermo plastique à guillotine, coulissantes au sous-sol et porte d’acier 2004-05-06
Porte de garage 2005
Boiseries de fenestration et porte arrière 2005
Plomberie majoritairement en cuivre
Système d’irrigation avant 2006 et arrière 2007= 260$ par an
Électricité disjoncteurs
Plancher radiant à la salle de bain principale
Unité d’air climatisé murale & thermopompe 2005
H.Q. (2023) = $506
Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude, fournaise Viessmann autopilote séparée
Chauffe-eau au gaz loué $20.31/mois
Cuisinière au gaz
Energir = (2023) $3,012
Frais de déneigement partagés $696
Travaux de maçonnerie cheminée 2020
Drain français intérieur 2017
Aménagement/ jardin 2007
Balcon avant/ pavé uni 2006
Façade; 2 balcons, escalier, garde de corps, soffite de la marquise 2005
1er étage : plancher de chêne
Hauteur des plafonds 8’-10’’
Très large Hall d’entrée et son corridor, AC thermo pompe murale
Salon avec son foyer décoratif qui pourrait être converti au gaz
Grande Salle à manger (2 vaisseliers encastrés) entièrement ouverte sur sa cuisine
Élégante Cuisine classique 2004, aux comptoirs de granite et planchers de chêne, cuisinière au gaz.
Porte d’accès à l’immense terrasse 2002-03 et au jardin
2 Chambres à coucher
1 petit bureau
Salle de bains 2004, avec plancher radiant et puit de lumière, douche séparée, comptoir de marbre
Sous-sol fini en 2005, avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7’-4’’
Salle familiale ou Chambre à coucher, foyer décoratif *pourrait être converti au gaz
Salle de bains (douche) 2005
Lavoir et de nombreux rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton
Très bel Atelier fonctionnel pour les bricoleurs de weekend
1 Garage (présentement utilisé en atelier et rangement) 2 stationnements extérieurs
Notez que le 4570 Hampton possède un stationnement extérieur à l’arrière (*VOIR PLAN)
Plan à être initialisé par les acheteurs
Cabanon privatif au 4572 Hampton est érigé sur la ruelle abandonnée (No man’s land)
Financement : Banque Nationale
Quote-part 60%
Droit de préemption: 7 jours
Taxes municipales : $7446 x 60% = $4468
Taxes scolaires : $1005 x 60% = $603
Assurance bâtiment: $1524 x 60 % = $914.40
Exclusivité du puits de lumière (du toit au 1er étage), 2 stationnements extérieurs arrière, terrain avant, arrière (+ cabanon)
Servitude de droit de passage commun #296 627
*De nouvelles servitudes pourraient être identifiées sur le nouveau certificat de localisation
Certificat de localisation (Nouveau à suivre)
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****Cette clause fera partie intégrale à l’acte de vente notarié
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, rideaux de la salle à manger, Air climatisé, tous tels quels
Exclusions : laveuse, sécheuse, Chauffe-eau
*Dernière visite: 17h30*
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
3 chambre(s)
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
Accès intérieur au Garage (1) stationnement extérieur (2)
Sous-sol
Sous-sol fini 2005, plancher flottant Hauteur 7’-4’’ Salle familiale ou CàC, foyer décoratif *pourrait être converti au gaz Salle de bains (douche) 2005 Lavoir et de nombreux rangement Très bel Atelier fonctionnel
Foyer
Intérieur
137 m2 / 1478 p2 brut
+/- 124.55 m2 (+/-1340.15 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
334 m2 / 3600 p2 net
Dépenses
Gas: 3012 $
électricité: 506 $
Taxe municipale: 4 468 $
Taxe scolaire: 603 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 506 800 $
Valeur du bâtiment: 848 300 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.