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Regardons le salon et salle à manger
Soyez agréablement surpris de cette spacieuse maison 1861 pi2 & + des années 50’ avec agrandissement sur ses trois étages. L’enjeux des rénovations fut axé sur la fluidité de la lumière avec ses grands espaces à plans ouvert au RDC offrant un bureau et salle d’eau.
Une cuisine ouverte à la salle à manger, hyper fonctionnelle et conviviale.
À l’étage, 4 chambres, salle de bain familiale, aussi en bonus un espace alcôve- détente ou bureau.
Sous-sol : salle familiale avec plancher de céramique chauffante et 2 grands espaces non finis, prêts à être personnalisés. Terrasse et beau jardin mature.
2 stationnements extérieurs. Sa localisation, après vos réflexions, sera vite vous convaincre, le bus 51 jusqu’à l’université de Mtl, le Village Monkland, parcs, restaurants, écoles, garderies, et plus!
Détails
172.9 m2 (1861 pi2) de superficie habitable BRUT + 86 m2 (925 pi2) au sous-sol
Terrain de 361 m2 (3885 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Agrandissement sur ses 3 étages 2002
Planchers de bois franc
Toit 2011 (maison), 2015 (agrandissement) – garantie de 10 ans
Fenestration aluminium coulissante
Entrée principale de la ville en cuivre 2022
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Nouveau panneau électrique +/- 2004
Air climatisé central +/- 2013
Chauffage et Air climatisé central à air pulsé bi énergie (gaz et électrique)
Service d’entretien fournaise = 30.09$ par mois
Chauffe-eau au gaz LOUÉ 16.80$ par mois
H.Q. (2023) = $1107
Energir (2024) = $976
Allée de stationnement (2)
Terrasse et jardin arrière
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Hall d’entrée
À plan OUVERT Salon- Salle à manger
À plan OUVERT Salle à manger - cuisine
Cuisine, Ilot central, armoires bois, plancher céramique
Porte patio à la Terrasse 6’ X 9’11’’
Bureau avec porte française
Grand jardin
Salle d’eau
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’
Espace ALCÔVE détente- bureau ou aire de jeux
Salle de bains familiale
4 chambres à coucher
Sous-sol fini, avec plancher de céramique
Hauteur des plafonds 6’-11’’
Salle familiale
Plancher de céramique chauffante
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’-2’’
Deux grands espaces non finis, prêts à être personnalisés
Certificat de localisation 2023
Servitudes de droit de passage # # 875 076 et # 875 077
Servitudes de droit de vues # 2 615 638 et # 4 264 798
Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores tous tels quels
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
4 chambre(s)
Plus Espace ALCÔVE détente- bureau ou aire de jeux
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
Sous-sol
Salle familiale avec Plancher de céramique chauffante et Deux grands espaces non finis, prêts à être personnalisés
Intérieur
172 m2 / 1861 p2 brut
172.9 m2 (1861 pi2) de superficie habitable BRUT + 86 m2 (925 pi2) au sous-sol
Terrain
361 m2 / 3885 p2 net
Dépenses
Gas: 976 $
électricité: 1107 $
Taxe municipale: 6 575 $
Taxe scolaire: 859 $
Évaluation Municipale
Année: 2021
Valeur du terrain: 444 000 $
Valeur du bâtiment: 647 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.