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Façade
Au cœur du Village Monkland, cette maison d’exception saura répondre à toutes vos aspirations. Belle demeure classique de 4+1 chambres à coucher, 2 salles de bains. Profitez de sa superbe cuisine rénovée, moderne, avec son coin repas et sa table dinatoire, surplombant le magnifique jardin ensoleillé.
Une belle surprise vous attend au sous-sol fini (option MULTI-GÉNÉRATIONNEL), partie arrière excavée, une immense salle familiale, avec une fenestration surdimensionnée, une luminosité exceptionnelle, et un accès au jardin.
2 Stationnements privé en tandem. Garage présentement utilisé en rangement. Pour petite voiture ou Motocyclette
Détails
187.90 m2 (2,021.80 pi2) de superficie habitable BRUT + 93.95 m2 (1,010.90 pi2) au sous-sol
Terrain de 297.30 m2 (3,203.25 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, et de chêne, boiseries
Toit principal en membrane élastomère, puit de lumière 2012 – garantie 20 ans
Toit du garage en bardeaux d’asphaltes 2021
Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, vitrail
Fenestration PVC Aluminium, thermos à battant, d’âge varié
Plomberie majoritairement en cuivre
Entrée principale de la ville en cuivre 2005
Drain français, membrane et pompe submersible 2005
Électricité disjoncteurs Nouveau panneau 2005
Chauffe-eau électrique 2024
Quelques plinthes électriques
2 Unités d’air climatisé/thermo pompe murale 2022
H.Q. (2023) = $1329
Chauffage fournaise haute efficacité/ gaz/ eau chaude 2005
Energir = (2023) $1015
Stationnement (2) en tandem 1 garage en rangement présentement. Pour une petite voiture ou motocyclette.
1er étage : plancher de chêne, bois franc et liège
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon (foyer d’origine) fenêtres en baie ouvert sur la salle à manger, portes françaises
Salle à manger
Superbe Grande Cuisine moderne rénovée, comptoir de Dekton, plancher de liège pour le confort, coin déjeuner et repas
*Noter qu’un branchement est en place pour y installer une cuisinière au gaz
Lavoir à l’étage adjacent à la cuisine
Espace patio au jardin
Garage présentement utilisé en rangement.
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-8’’
Palier avec puits de lumière et air climatisé thermopompe mural
Grande Salle de bains familiale modeste, bain en fonte d’origine
Total de 4 Chambres à coucher de très belle dimension
*Chambre principale avec fenestration en Baie et placard mur à mur
*Une chambre agrandie et relié sur le Solarium 4 saisons, belle luminosité
Sous-sol fini en 2005 avec plancher de bois franc (option MULTI-GÉNÉRATIONNEL)
Hauteur des plafonds 7’-2’’ & 8’2’’
Insonorisation entre le sous-sol et le RDC
1 Chambre à coucher, fenêtre en baie, garde-robes, et encastrés, portes françaises coulissantes vers la salle familiale
Une grande Salle familiale, plancher excaver, immense fenestration.
Air climatisé thermopompe mural.
Sortie vers le jardin.
Salle de bains (douche)
Salle mécanique
Certificat de localisation 2024 À suivre
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de vue #570408 & #640983
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, tous les luminaires, stores, p 2 unités murales A/C thermopompe, certains outils de jardin, tous les meubles sur mesure encastré, le tout tel quel
Exclusions : Lave-linge, sèche-linge, rideaux.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
4 chambre(s)
*Chambre principale avec fenestration en Baie et placard mur à mur *Une chambre agrandie et relié sur le Solarium 4 saisons, belle luminosité + 5ième chambre au sous-sol
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
2 Stationnements privé en tandem. Garage pour le rangement. Pour une petite voiture ou motocyclette.
Sous-sol
Fini en 2005, plancher de bois franc Hauteur 7’-2’’ & 8’2’’ Insonorisation entre le RDC 1 Chambre, portes françaises coulissantes vers grande S.familiale, plancher excavé, immense fenestration. SDB AC thermopompe Sortie au jardin.
Foyer
Intérieur
187 m2 / 2022 p2 brut
+ 93.95 m2 (1,010.90 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
27 m2 / 297 p2 net
Dépenses
Gas: 1015 $
électricité: 1329 $
Taxe municipale: 9 303 $
Taxe scolaire: 1 225 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 478 700 $
Valeur du bâtiment: 1 034 900 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.