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Duplex (semi-détaché)

Avenue Trans Island

Vendu a 104,01% du prix demandé

Lumineux semi-détaché Duplex en double occupation

Sommaire de la propriété

Situé dans un quartier recherché, ce duplex avec caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les amateurs de rénovation. Ce duplex classique et spacieux de 2249 pi2 avec un énorme potentiel offre deux grands logements de 2 et 3 chambres avec beaucoup de lumière naturelle, un beau jardin arrière, ainsi que du stationnement dans l’allée et deux balcons. Bien que des travaux soient nécessaires pour révéler tout son potentiel, ce projet offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et confortable. A proximité des transports en commun, hôpitaux, parcs, restaurants et boutiques.

: Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

: Loué
Fin du bail Oct 1, 2024

Inclus

Dépenses

Taxe municipale: 5 061 $

Taxe scolaire: 628 $

Évaluation Municipale

Année: 2021

Valeur du terrain: 275 800 $

Valeur du bâtiment: 538 200 $

Taxes

Municipale: 5 061 $

Scolaire: 628 $

Sommaire

209 m2 (2249.66 pi2) de superficie habitable BRUT + 104 m2 au (1119 pi2) sous-sol*

Terrain de 237.8 m2 (2559 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal



Aspects techniques :


Planchers de chêne


Toit en membrane élastomère, âge inconnu


Fenestration en bois et aluminium


Chauffage au gaz à eau chaude pour le rez-de-chaussée

Chauffage électrique par plinthes pour le deuxième étage


Électricité disjoncteurs

2 x chauffe-eau électriques 2015

H.Q. (2024) = $404 (5191)

H.Q. (2024) = $1770 Estimé (5193)


Energir = (2024) $943 (5191)




1er étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher chêne

2 Chambres à coucher

Salle de bains



Sous-sol semi-fini, avec plancher de contrplaqué

Hauteur des plafonds 6’-10’’

Salle familiale

Salle de bains


***Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-7’’

Lavoir et rangement



Certificat de localisation 2024


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement. Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.



Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, tous tels quels


Exclusions : 

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Allée

Sous-sol

Semi-fini, sortie arrière

Foyer

Intérieur

104.50 m2 / 1124.83 p2 brut

Plus un autre 104.5 m.c. au sous-sol

Terrain

237.80 m2 / 2559.66 p2 net

Sommaire

209 m2 (2249.66 pi2) de superficie habitable BRUT + 104 m2 au (1119 pi2) sous-sol*

Terrain de 237.8 m2 (2559 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

 

 

Aspects techniques :

 

Planchers de chêne

 

Toit en membrane élastomère, âge inconnu

 

Fenestration en bois et aluminium

 

Chauffage au gaz à eau chaude pour le rez-de-chaussée

Chauffage électrique par plinthes pour le deuxième étage

 

Électricité disjoncteurs

2 x chauffe-eau électriques 2015

H.Q. (2024) = $1770 Estimé (5193)

 

Energir = (2024) $943 (5191)

 

 

2ième étage : plancher de chêne

Hauteur des plafonds 8’-10’’

 

Hall d’entrée

Salon

Salle à manger, vaisseliers encastrés

Cuisine, comptoir de mélamine et plancher chêne

3 Chambres à coucher

Salle de bains

2 x balcons

 

***Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-7’’

 

Lavoir et rangement

 

 

Certificat de localisation 2024

 

Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement. Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.


 

 

Inclusions :


Exclusions : Effets personnels des locataires.

*Dernière visite: 17h30* 24 hrs d’avis pour les locataires

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Intérieur

104.50 m2 / 1124.83 p2 brut

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.