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Détaché
Incroyablement impeccable! Cet élégant cottage détaché est parfaitement localisé au cœur du Village Monkland abrité du bruit et de l’achalandage des commerces. Vous n’aurez qu’à vous installer.
Retrouvez son classique salon *foyer au gaz* et salle à manger, cuisine stylée donnant vue sur la grande terrasse et son jardin par la porte patio. Salle d’eau au RDC.
4 chambres et solarium 4 saisons, salle de bains principale très bien rénovée.
Sous-sol; salle familiale *foyer au gaz*, magnifique grande salle de bains 2024.
2 thermopompes/ AC, stationnement avant et un magnifique jardin de vivaces
Détails
145.90 m2 (1570 pi2) de superficie habitable BRUT + 72.95 m2 (785 pi2) au sous-sol
Terrain de 281.30m2 (3,026 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois de chêne et franc et boiseries peintes
Toit en membrane élastomère, 2012+/- aucun document
Bardeaux 2024
Fenestration PVC, thermos à battant, et coulissantes
Plomberie PEX et cuivre
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage/ 3 planchers radiants électrique et plainte au sous-sol
2 Unités d’air climatisé Thermopompe murales 2024
H.Q. (2024) = $494
Chauffage fournaise Viessmann +/- 2000 avec auto-pile / gaz/ eau chaude
Chauffe-eau au gaz, cuisinière au gaz, 2 foyers au gaz 2012
Energir = (2023) $2735
Drain français intérieur au mur arrière 2024
Puisard des eaux de pluie
Stationnement avant (les deux voisins Nord se stationnent dans cette servitude de passage)
Terrasse 16’-6’’ x 14’-6’’
Cabanon à l’arrière
NOTE; La clôture mitoyenne côté nord appartient au voisin
1er étage : plancher de bois de chêne et de bois franc
Hauteur des plafonds 9’
Hall d’entrée
Salon *foyer au gaz* ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, 2 vaisseliers encastrés et cimaises
Magnifique cuisine; armoires blanches, comptoir de granite, plancher de bois franc, AC/Thermopompe mural
Porte patio à la Terrasse 16’-6’’ x 14’-6’’ menant au jardin de vivaces.
Salle d’eau*récente*
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-11’’
Palier AC/Thermopompe mural
4 Chambres à coucher
Note ; la 4ième Chambre ouverte sur le Solarium 3 saisons avec chauffage d'appoint permettant l'utilisation à l'année.
Salle de bains*récente*, avec plancher radiant
Sous-sol fini, avec plancher de bois flottant et céramique radiante
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Salle familiale*foyer au gaz*
Superbe salle de bains 2020; grande douche vitrée.
Plancher de céramique radiant et combinée au Lavoir
Rangement
Sous-sol non fini, plancher de béton Atelier
Hauteur des plafonds 6’-6’’
Certificat de localisation 2024
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude de droit de passage et de vue, 144 166
Servitude apparente des câbles aériens à la limite Nord-Est
Empiètements
Jardin arrière ; La remise/cabanon empiète sur le voisin Sud.
Servitude de passage et de vue côté Sud-Est; marche de bois, allège de fenêtre, conduit, compteur, luminaire, couronne de la cheminée
Clotûre; côté Nord-Est et Nord-Ouest
Inclusions : Tous les appareils ménagers, Stores et rideaux, luminaires et appliqués murals, 2 unités murales; thermo pompe,
Sous-sol; un canapé et 2 fauteuils.
Cabanon à l’arrière-jardin et tout le contenu de ce cabanon ainsi que sous la terrasse, tous tel quel dans leurs conditions.
Exclusions : Luminaires; de la salle à manger, chambres et passage. 2 appliqués murales décoratifs sur le manteau de cheminée. Cellier. Meubles de jardin. Toile à la terrasse. 2ième cabanon localisé sur le côté Nord.
Statue au fond du jardin.
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 2 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
Note ; la 4ième Chambre ouverte sur le Solarium 4 saisons
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant privatif
Sous-sol
Hauteur des plafonds 6’-6’’ Salle familiale*foyer au gaz* Superbe salle de bains 2020; grande douche vitrée; Plancher de céramique radiant et combinée au Lavoir Rangement
Foyer
* 2 foyer au gaz*
Intérieur
145 m2 / 1570 p2 brut
+ 72.95 m2 (785 pi2) au sous-sol *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
281 m2 / 3027 p2 net
Dépenses
Gas: 2735 $
électricité: 494 $
Taxe municipale: 6 788 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 426 200 $
Valeur du bâtiment: 679 900 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.