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3835 Hampton, Montréal NDG $ 695,000

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COTTAGE

1700 pi2 brut

1

4

0

1
3835 Hampton
ID 1748
Superficie habitable 1700 pi2 brut
Terrain 232.40 m2 net
Taxes municipales $ 5,357
Taxes scolaire $ 1,146
Chambres à coucher 4
Salle de bain 1
Salles d'eau 2
Stationnement 1
Description :

Localisation!!! Avenue Hampton. Unifamiliale de 4 chambres, 1700 pieds carrés habitable, même propriétaire depuis 1984.
L’opportunité d’effectuer des rénovations majeures à votre goût. Stationnement et joli jardin avec église à l’arrière.
Toit 2013. Estimé Drains Français et membrane 12,ooo$
Préparez-vous pour un projet!


****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

158.90 mètres carrés de superficie habitable BRUT // + sous-sol

Aspects techniques :

Planchers de chêne de bois franc et boiseries

Toit 2013 – garantie de 10 ans

Fenestration intérieure d’origine et en verre plombé, extérieure Rusco

Plomberie mixte d’origine

Électricité disjoncteurs
H.Q. (2016-17) = $920

Chauffage fournaise +/- 20ans / gaz- eau chaude
Chauffe-eau au gaz
Gaz Métro = (2016-17) $1723




1er étage : plancher et boiserie de chêne

Hall d’entrée
Salon avec fenestration en Baie (foyer à vérifier) ouvert sur la salle à manger
Salle à manger, 2 vaisseliers encastrés et banquette
Grande Cuisine, coin repas
Salle d’eau

2ième étage : plancher de franc

Salle de bains d’origine
4 Chambres à coucher


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Salle de bains

Stationnement arrière au jardin
2 Balcons


Certificat de localisation 2015

Servitude droit de passage, 288558
Servitudes réciproques de vue et de passages, 429308, 1169202
Empiètements 429308; Clôture coté Nord-Ouest et Est, Mur de brique face au Nord-Ouest


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.

Cette propriété sera acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses reflétées par son âge.

L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

****Vendu tel quel sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur****

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur au sous-sol et piano, tous tels quels


***Dernière visite à 18h30, merci***

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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