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Rosedale, Montréal NDG

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DUPLEX

1000 pi2 brut

3

5

2

0
4935-37 Rosedale
ID 1752
Superficie habitable 1000 pi2 brut
Terrain 431.50 m2 net
Taxes municipales $ 4,451
Taxes scolaire $ 952
Chambres à coucher 5
Salle de bain 3
Sous-sol STUDIO ou Bureau à domicile
Garage 2
Description :

L’un des plus beaux Petit DUPLEX sur l’avenue Rosedale aux rénovations extensives et de qualité.
Vivez dans un superbe appartement avec un revenu couvrant une hypothèque de 400k

-BAS transformé à concept ouvert de façon exquise, Cuisine Design avec ilot de Quartz, porte patio menant @ votre agréable terrasse et joli jardin, salle de bains agrandie, 1 chambre & bureau
-Haut complément rénové; Cuisine, salle de bains, 3 chambres,nouveau plancher, $1200 équipé p/m
-STUDIO ou Bureau à domicile $575 équipé
Les baux expirent le 30 juin 2018

Visites seulement le BAS et les autres avec une offre acceptée



94 mètres carrés / 1000 pied carrés de superficie habitable BRUT par étage

Aspects techniques :

Nouveaux Planchers de bois franc

Toit, corniche et éclairage 2015– garantie et document à venir

Fenestration thermos à battant, 2013

Plomberie majoritairement fait

Électricité disjoncteurs 200 ampères
Beaucoup de nouveau filage électrique, filage système de son en place au 1er
Luminaires encastrés au 1er
Chauffage/ électrique
2 Chauffe-eaux électrique

4935 Rosedale incluant le STUDIO/ H.Q. (2016-17) = $1568
4935 Rosedale/ Gaz Métro/ Cuisinière au gaz= (2016-17) $233

Travaux de maçonnerie, uni pavé à l’avant 2015
Insonorisation et isolation 2013 & 2017


1er étage : plancher de bois franc

2013 Entièrement rénové concept à plan ouvert avec poutres d’acier éposées

Hall d’entrée Salon ouvert sur la salle à manger et cuisine
Porte patio et grande Terrasse
Superbe Cuisine, comptoir de Quartz, Ilot comptoir déjeuner
1 Chambre à coucher
1 bureau
Superbe salle de bains, comptoir de Quartz avec 2 éviers, grande douche vitrée, accessoires de qualité et plancher radiant
Lavoir
Immense jardin avec terrassement /patio



2ième étage : plancher de franc Loué @ $1200 équipé

2017 Entièrement rénové;
Nouveaux planchers
Hall d’entrée Salon ouvert sur la salle à manger// balcon arrière
Cuisine, comptoir de granite et plancher céramique
3 Chambres à coucher
Salle de bains, avec plancher céramique

Sous-sol fini, Loué @$575 équipé et tout inclus

2014 Entièrement rénové;
Studio/ Garçonnière; Cuisinette, comptoir de granite
Salle de bains

Lavoir et rangement
Double Garage
Balcon - Terrasse

Certificat de localisation 2013


Empiètement au mur Nord-Ouest , Poteau de service publique Nord-Est, escalier arrière en commun Nord-Ouest et Sud-Est
Servitudes de passage, 755239
Servitudes de vue, 755240


Inclusions :
Studio et 4937; tous les appareils ménagers + laveuse au sous-sol à l’usage du Haut, tous tels quels
Pour le Bas 4935; laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions :
Pour le Bas 4935; Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, 3 luminaires; Chambre des maîtres & salle à manger
Frigo, congélateur et étagères au sous-sol

***Dernière visite à 18h30, merci***


La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.
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