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Joli unifamiliale
Sur l’avenue Hingston, adorable lumineuse petite maison détachée avec superbe façade de pierre bénéficiant d’une localisation de rêve!
Trois chambres à coucher, jolie cuisine ouverte sur la salle à manger entièrement fenestrée sur sa terrasse, grand salon et salle de bains rénovées. Sous-sol fini avec salle d’eau et accès à votre garage. Occupation 1 septembre 2024
Beau jardin du côté Ouest, près des transports, 51 direct au collège Notre Dame, Université de MTL, écoles et Royal Vale, face au tennis/ parc Somerled, aires de jeux. Une oasis dans NDG!
Détails
120.80 m2 (1300 pi2) de superficie habitable BRUT + 60.40 m2 (650 pi2) au sous-sol
* INCLUANT le garage
Terrain de 432 m2 (4648 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toiture, solins, couronne de métal et cheminée 2021
Fenestration thermos à battant
Plomberie majoritairement en cuivre
2019 de la maison à la ville; * 5 ans de garantie
-Nouveau drain principale des eaux grises
-Nouvelle entrée d’eau de la maison à la ville
Disjoncteurs
Chauffage électrique;
Chauffe-eau électrique
H.Q. (2024) = $ 2360 ESTIMÉ
Accès intérieur au garage
1er étage, plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 8’-4’’
Hall d’entrée
Grand salon, foyer 1939* non conforme* ouvert sur la salle à manger
Salle à manger avec grande porte patio vue sur la grande terrasse
Jolie cuisine, comptoir déjeuner de granit et plancher de céramique
2ième étage, plancher de bois franc
3 chambres à coucher
Salle de bains récente
Sous-sol fini, avec tapis
Salle familiale
Salle d'eau et lavoir
Accès intérieur au garage
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde, tondeuse électrique, tous tels quels
Exclusions : Tous les effets personnels et appareils ménagers du locataire.
Le système d’irrigation est en place, mais ne fonctionne pas
Servitude de droit de passage # 4 644 940
*24 heures d’avis au locataire* Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1 + ½
Salle d'eau: 1
Complète: 1
3 chambre(s)
1 stationnement(s)
Intérieur: 1
Accès intérieur au petit garage
Sous-sol
Sous-sol fini, avec tapis Salle familiale Salle d’eau et Lavoir Accès intérieur au Garage
Foyer
1939 non-conforme
Intérieur
120 m2 / 1300 p2 brut
+ 60.40 m2 (650 pi2) au sous-sol * INCLUANT le garage
Terrain
432 m2 / 4650 p2 net
Dépenses
électricité: 2360 $
Taxe municipale: 7 050 $
Taxe scolaire: 923 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 531 400 $
Valeur du bâtiment: 604 700 $
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.