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Vos aires de vie où il y fait bon vivre
Respirez la nature dans une oasis incroyablement lumineuse.
Impressionnant aménagement à aires ouvertes à vous couper le souffle.
Imaginez-vous dans un espace de vie aux fenestration panoramique fondu à la nature harmonieusement assimilé au courbe pure et moderne de votre chambre suspendu à cet univers.
Ce 4 chambres et bureau au RDC, offre, cuisine ouverte à la fois sur son spectaculaire Vivoir, Salon ainsi qu’à la salle à manger.
Emplacement central idéal au Village Monkland, situé dans une rue très calme avec un trafic minimal
Garçonnière 2 ½ Parfait pour les Beaux-parents ou revenu
Garage et 2 stationnements privatifs
Un succès design Architectural digne de magasines!
Détails
233.10 m2 (2508 pi2) de superficie habitable BRUT + 117 m2 (1254 pi2) au sous-sol* INCLUANT la garçonnière 3 ½ ainsi que l’espace mécanique et le garage
Terrain de 537.90 m2 (5788 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques pour 2 ÉTAGES
Entièrement rénové en 2018 avec une extension à l’arrière sur 2 étages
Aux 2 étages; Nouveaux Planchers de chêne blanc et portes
Nouveaux murs, isolation en laine
Toit principal en membrane élastomère, 2013– garantie de 10 ans
Toit extension en membrane élastomère, 2017– garantie de 10 ans
Fenestration et portes du Haute qualité aluminium insonorisées.
Oscillo-battante et plusieurs portes patios Panoramique gigantestes 2017-18
Mise à jour à la Plomberie; cuivre et principalement PEX (2 étages)
Nouvelle colonne pluviale / Toilettes suspendues partout
Entrée principale de la ville en cuivre 2021
2018 Électricité disjoncteurs 200 amps. Plus un Extra électrique 100 amp
Nouveau filage et panneau (à l’exception de la garçonnière 3 1/2)
Planchers chauffant électrique au 2ième étage; Salle de bain + Salle de bain Ensuite
Planchers chauffant au Vivoir /fournaise électrique à eau chaude
2 Chauffe-eaux électriques 2013
2018 Chauffage Central à air pulsé & Air climatisé & Humidificateur & Échangeur d’air
Maison très écoénergétique avec isolation en laine, classée dans le top 25% des maisons pour l’efficacité énergétique dans notre région
Système de son central
H.Q. (2023) = $1645
Insonorisation entre tous les étages avec isolation en cellulose
Murs extérieurs isolés
Garage 10.10 x 21.60 avec accès intérieur Hauteur des plafonds 7’-7’’
Allée de 2 stationnements privatives
Terrasse/patio et très grand jardin
1er étage : 2018 plancher de bois de chêne blanc
Hauteur des plafonds 8’-5’
Splendide concept complétement ouvert
Hall d’entrée
Salon aux fenestrations panoramiques au volume hors standard
Salle à manger
Cuisine au look moderne et chic, Appareils haut de gamme, armoires laquées et chêne blanc
Îlot central comptoir de Quartz, plancher céramique
Salle d’eau
Bureau ou 5ième Chambre
Le Vivoir Hauteur des plafonds 10’-8’’avec vue sur vos espaces de vie extérieurs
Glissez- vous sur la magnifique salle familiale, plancher de céramique chauffant, Porte-fenestration mur à mur 12 x 8 pour une immersion totale au jardin et sa grande terrasse
2ième étage : 2018 plancher de bois de chêne blanc
Hauteur des plafonds 8’-2’’
Escalier et palier ouverts avec 2 fenestrations de 8’-9’’ de hauteur
Salle de bains familiale sur plancher radiant
Total de 4 Chambres à coucher
À Noter l'impressionnante chambre PRINCIPALE
*Imaginez-vous avec une vue imprenable sur de spectaculaires couchés de soleil. Celle-ci avec ses quartiers privatifs, Salle de bains attenante Ensuite et son walk-in*
Sous-sol fini Bachelor 2 ½ , avec plancher flottant
Hauteur des plafonds 7'6''
Loué à un locataire fiable sur un contrat mobile de 3 mois à 800 $ par mois (9200 $ / an), couvrant les taxes.
Combiné; Salon, coin dinette et Cuisinette
1 Chambre à coucher
Salle de bains
Lavoir
Sous-sol non fini, plancher de béton (salle mécanique & rangement)
Certificat de localisation 2002 Nouveau à suivre
Servitude de vues #799987
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Inclusions : Frigo, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, tous tels quels
Extra pour $$ certains meubles sont optionnels
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3 + ½
Ensuite: 1
Salle d'eau: 1
Complète: 2
4 chambre(s)
+ 5ième Chambre ou Bureau au RDC
3 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 2
10.10 x 21.60 avec accès intérieur Hauteur des plafonds 7’-7’’ Allée de 2 stationnements privatives
Sous-sol
Sous-sol fini Bachelor 2 ½ , plancher flottant Plafonds 7'6'' Loué à un locataire fiable sur un contrat mobile de 3 mois à 800 $ par mois (9200 $ / an), couvrant les taxes. Combiné; Salon/dinette /Cuisinette 1 Chambre, Salle de bains, Lavoir
Intérieur
233 m2 / 2509 p2 brut
+ 117 m2 (1254 pi2) au sous-sol* INCLUANT la garçonnière 3 ½ ainsi que l’espace mécanique et le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
537 m2 / 5789 p2 net
Dépenses
électricité: 1631 $
Taxe municipale: 8 446 $
Taxe scolaire: 1 110 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 733 400 $
Valeur du bâtiment: 605 500 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.