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Cottage (semi-détaché) à vendre 878 000 $

4380 Avenue de Hampton @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Parfait 1er achat! Cette solide construction de 1951 requerra vos transformations de cuisine et salle de bain. Ce lumineux 3 chambres, air habitable de 1247 pc. (Petit format) jouie d’un très grand terrain ensoleillé dont un agrandissement sera satisfaire vos besoins.

Air climatisé central et fournaise 2017, fenestration aluminium Thermos, toiture 2022.

Garage avec accès intérieur et stationnement privatif avant. Ce semi-détaché est à quelques pas de la vibrante rue Monkland, YMCA, écoles, garderies, et pistes cyclables. Un investissement assuré!


Détails

115.90m2 (1,247.08 pi2) de superficie habitable BRUT

+ 58 m2 (623 pi2) Espace rangement / lavoir au sous-sol* INCLUANT le garage

Terrain de 350.90 m2 (3,775.68 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc

Toit 2022 – bardeaux d’asphalte 5-year warranty

Fenestration Aluminium, thermos à battant et guillotine +/- 2008 (Facture introuvable)


Plomberie majoritairement en cuivre et PEX

Entrée principale de la ville en cuivre 2021


Électricité disjoncteurs

Chauffage/AC central/ fournaise Lennox 2017 à AIR pulsé électrique (Facture introuvable)

Chauffe-eau électrique 2016

Air climatisé central 2017(Facture introuvable)

H.Q. (2024) = $2,560


Garage * accès intérieur / porte automatique(1) et allée privative de stationnement (1)

Muret de soutènement de l’allée de stationnement 2021

Grande Terrasse arrière


1er étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’-3’’

Hall d’entrée

Salon ouvert sur la salle à manger

Cuisine modeste, coin repas et porte patio

Grande Terrasse et grand jardin


2ième étage : plancher de bois franc

Hauteur des plafonds 8’ 4’’

Palier

Salle de bain

3 Chambres à coucher


Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)

Hauteur des plafonds 7’-7’’

Accès intérieur au Garage


Certificat de localisation 2024


Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.



**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****


Servitude réciproque de vue #4852 & #896447

 

Inclusions: Tous ce qui restera sera inclus


Exclusions: Tout ce que les vendeurs décideront de retirer de la propriété


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

2 stationnement(s)

Intérieur: 1

Extérieur: 1

Garage * accès intérieur / porte automatique (1) et allée privative de stationnement (1) Muret de soutènement de l’allée de stationnement 2021

Sous-sol

Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7’-7’’ Accès intérieur au Garage

Intérieur

115 m2 / 1247 p2 brut

+ 58 m2 (623 pi2) Espace rangement / lavoir au sous-sol* INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

350 m2 / 3777 p2 net

Dépenses

électricité: 2560 $

Taxe municipale: 5 942 $

Taxe scolaire: 775 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 536 100 $

Valeur du bâtiment: 410 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.