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Façade
Parfait 1er achat! Cette solide construction de 1951 requerra vos transformations de cuisine et salle de bain. Ce lumineux 3 chambres, air habitable de 1247 pc. (Petit format) jouie d’un très grand terrain ensoleillé dont un agrandissement sera satisfaire vos besoins.
Air climatisé central et fournaise 2017, fenestration aluminium Thermos, toiture 2022.
Garage avec accès intérieur et stationnement privatif avant. Ce semi-détaché est à quelques pas de la vibrante rue Monkland, YMCA, écoles, garderies, et pistes cyclables. Un investissement assuré!
Détails
115.90m2 (1,247.08 pi2) de superficie habitable BRUT
+ 58 m2 (623 pi2) Espace rangement / lavoir au sous-sol* INCLUANT le garage
Terrain de 350.90 m2 (3,775.68 pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2022 – bardeaux d’asphalte 5-year warranty
Fenestration Aluminium, thermos à battant et guillotine +/- 2008 (Facture introuvable)
Plomberie majoritairement en cuivre et PEX
Entrée principale de la ville en cuivre 2021
Électricité disjoncteurs
Chauffage/AC central/ fournaise Lennox 2017 à AIR pulsé électrique (Facture introuvable)
Chauffe-eau électrique 2016
Air climatisé central 2017(Facture introuvable)
H.Q. (2024) = $2,560
Garage * accès intérieur / porte automatique(1) et allée privative de stationnement (1)
Muret de soutènement de l’allée de stationnement 2021
Grande Terrasse arrière
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’-3’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine modeste, coin repas et porte patio
Grande Terrasse et grand jardin
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8’ 4’’
Palier
Salle de bain
3 Chambres à coucher
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
Hauteur des plafonds 7’-7’’
Accès intérieur au Garage
Certificat de localisation 2024
Le prix demandé reflète la nature et l’âge de cette propriété, les travaux et les améliorations futures à y apporter ainsi que son emplacement.
**** Vendu tel quel sans aucune garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur et fera partie intégrale de l’Acte de Vente notarié****
Servitude réciproque de vue #4852 & #896447
Inclusions: Tous ce qui restera sera inclus
Exclusions: Tout ce que les vendeurs décideront de retirer de la propriété
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 1
Complète: 1
3 chambre(s)
2 stationnement(s)
Intérieur: 1
Extérieur: 1
Garage * accès intérieur / porte automatique (1) et allée privative de stationnement (1) Muret de soutènement de l’allée de stationnement 2021
Sous-sol
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement) Hauteur des plafonds 7’-7’’ Accès intérieur au Garage
Intérieur
115 m2 / 1247 p2 brut
+ 58 m2 (623 pi2) Espace rangement / lavoir au sous-sol* INCLUANT le garage *Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Terrain
350 m2 / 3777 p2 net
Dépenses
électricité: 2560 $
Taxe municipale: 5 942 $
Taxe scolaire: 775 $
Évaluation Municipale
Année: 2024
Valeur du terrain: 536 100 $
Valeur du bâtiment: 410 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.