Ensemble
RDC (4429)
Selon les baux (4431)

Sommaire de la propriété

Village Monkland! Grand duplex avec occupation du RDC, 2 chambres à coucher, rénové en 2014, espaces de vie généreux à aires ouvertes, conviviaux. Cuisine avec grand ilot central et son coin dinette pour le plus grand plaisir des cuisiniers passionnés. Vous pourrez terminer le sous-sol & y mettre votre touche personnelle. Beau jardin de style urbain, garage pour le rangement. 1 stationnement avant dans l’allée de servitude. A quelques minutes de la rue Monkland et du métro.

Le 2ieme étage rénové en 2018, vous offre 3+1 chambres à coucher, cuisine, salle à manger, salle de bain et lavoir, en plus d’un grand balcon avant et terrasse arrière.

L’appartement est loué $2275 par mois, non chauffé par un locataire idéal.

RDC : Libre

cette unité est libre pour l'acheteur

Selon les baux : Loué

Loyer 2 275 $

Fin du bail Oct 31, 2025

Dépenses energétiques 2 780 $

Inclus

Dépenses

Huile: 1023 $

électricité: 1390/2780 $

Taxe municipale: 6 845 $

Taxe scolaire: 896 $

Évaluation Municipale

Année: 2024

Valeur du terrain: 368 000 $

Valeur du bâtiment: 705 100 $

Taxes

Municipale: 6 845 $

Scolaire: 896 $

Sommaire (RDC)

263.30 m2 (2833 pi2) de superficie habitable BRUT soit 131.65 m2 (1416.55 pi2) par étage plus le sous-sol

Terrain de 276.70 m2 (2,977.29 pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :

Planchers de chêne, bois franc, céramique et boiseries

Toit en membrane élastomère et bardeaux, 2021 – garantie de 10 ans

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure à battant

Plomberie majoritairement en cuivre

Électricité disjoncteurs 200A

Chauffage/ fournaise électrique pour le 2ième

2 Chauffe-eaux électriques 2023

2 Unités d’air climatisé murales 2014 pour le RDC

1 unité 2018 pour le 2ième

H.Q. (2024) = ESTIMÉS : $1390 RDC &

H.Q. (2024) ESTIMÉ $2780 pour le 2ième

Chauffage à l’huile et eau chaude pour le RDC

Réservoir d’huile 2014

Ultramar (2023) = $1023

Améliorations par le propriétaire depuis l'acquisition en 2014:

RDC:

- Cuisine 2014 (pas de facture)

- Salle de bain 2014 (pas de facture)

- Ouverture des murs du salon 2014 (pas de facture)

2ieme étage:

- Cuisine 2018 (pas de facture)

- Salle de bain 2018 (pas de facture)

- Patio au-dessus du garage 2023 (pas de facture)

- Toiture principale élastomère 2021, bardeaux mansarde 2021 (facture disponible)

- Clapet 2024 (pas de facture)

- 2 chauffe-eaux 2023 (pas de facture)

- Réservoir d'huile 2014 (pas de facture)

- Aménagement paysager arrière 2014 (pas de facture)

- 2 Air climatisés RDC 2014 - 2ième; 2018 (pas de facture)

- 2 balcons avant 2016 (pas de facture)

- Aménagement paysager avant 2016 (pas de facture)

- Le câblage électrique au complet refait au deuxième étage en 2018 (pas de facture)

- Le garage a été refait en 2022-2023, avec une terasse pour le locataire du 2ième étage. (Pas de facture)

1er étage : plancher de bois franc et céramique

Hauteur des plafonds 9’-1’’

Hall d’entrée

À aire ouverte, salon ouvert sur la salle à manger ainsi que sa cuisine

Cuisine design 2014, planchers radiant, ilot central, coin dinette, accès au jardin urbain

2 Chambres à coucher dont une avec son grand balcon avant, et placard mur à mur. Foyer décoratif

Salle de bains rénovée en 2014 bain et douche séparés à l’européenne, double lavabo, plancher radiant

Sous-sol non fini, plancher de béton et céramique

Hauteur des plafonds 6’-5’’

Les séparations du sous-sol sont effectuées pour y accueillir une salle familiale, chambre à coucher et la plomberie complète d’une salle de bain et salle de lavage

Salle mécanique

Accès à la cour arrière et le garage

À la suite d’un dégât d’eau, le sous-sol a complètement été vidé, ce sera au nouvel acheteur d’y mettre sa touche personnelle

Stationnement avant dans l’allée de servitude

Balcon avant

Inclusions ; tous les électro-ménagers, (le frigo ne fonctionne pas) 2 unités d’air climatisés murales tous tels quels

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

2 chambre(s)

2 Chambres à coucher dont une avec son grand balcon avant, et placard mur à mur.

1 stationnement(s)

Extérieur: 1

Stationnement avant dans l’allée de servitude, garage pour le rangement

Sous-sol

À la suite d’un dégât d’eau, le sous-sol a complètement été vidé, ce sera au nouvel acheteur d’y mettre sa touche personnelle

Foyer

Intérieur

131.65 m² / 1417.07 p² brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

Terrain

276.70 m² / 2978.37 p² net

Sommaire (Selon les baux)

Haut de duplex aux magnifiques boiseries sur Old Orchard. 2 chambres & bureau; salon avec balcon.

Salle à manger, cuisine + terrasse arrière. Village Monkland, 5 minutes à pied du métro Villa Maria. Non chauffé $ 2,275 p/m.

chauffage indépendant/ inclus lave-vaisselle. Stationnement à la rue. Lavoir adjacent à la cuisine. Environs 1,300 pc.

Locataires parfaits et tranquille

Améliorations par le propriétaire depuis l'acquisition en 2014:

2ieme étage:

- Cuisine 2018 (pas de facture)

- Salle de bain 2018 (pas de facture)

- Patio au-dessus du garage 2023 (pas de facture)

2ième étage : plancher de bois franc

Loué @ $2275 non chauffé, exp : 31 octbre 2025

Hall d’entrée

Salon, foyer décoratif, grand balcon avant

Salle à manger, 2 encastrés

Cuisine récente avec son accès à sa grande terrasse

Lavoir adjacent à la cuisine / rangement

2 Chambres à coucher + 1 bureau

Salle de bains récente

1 balcon, 1 terrasse

Inclusions : lave-vaisselle, air climatisé, tels quels

Exclusions : Hydro Québec

Salle(s) de bain(s): 1

Complète: 1

3 chambre(s)

Sous-sol

Rangement

Intérieur

131.65 m² / 1417.07 p² brut

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.

Duplex (semi-détaché) à vendre

1 394 000 $

4429 & 4431 Avenue Old Orchard @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

175

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