Ce condo au 2e étage vous charmera par sa luminosité exceptionnelle et son cachet unique. Il a conservé ses magnifiques boiseries et planchers de bois, offrant une ambiance chaleureuse et intemporelle. Avec quatre chambres à coucher et un salon ouvert sur la salle à manger, il est idéal pour la vie familiale.

La jolie cuisine, ainsi que la salle de bains récemment rénovée, ajoutent au confort de cet espace de vie. Vous profiterez également de balcons à l'avant et à l'arrière, d’une pièce au sous-sol et d’un garage exclusif.

Situé dans le charmant Village Monkland, ce offre un emplacement privilégié, à proximité du métro, des écoles, des pistes cyclables et des boutiques. Une opportunité à ne pas manquer!

Détails

107.9 m2 (1161 pi2) de superficie habitable NET + 37.9 m2 (407 pi2) au sous-sol

* INCLUANT le garage

*Basé sur le certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de bois franc et boiseries

Toit 2005 

Fenestration intérieure d’origine en verre plombé, extérieure Rusco 

Électricité disjoncteurs 

H.Q. (2024) = $720 ESTIMÉ

Chauffage fournaise / gaz/ eau chaude

Chauffe-eau au gaz loué $30/mois

Energir = (2024) $1996 

Garage (1) 

2 balcons

2ième étage : plancher de bois franc 

Hauteur des plafonds 8’-10’’

Salle de bain rénovée 

4 Chambres à coucher (Ancien salon utilisé comme chambre)

Salon central ouvert sur la salle à manger

Sous-sol fini, avec plancher de tapis

Hauteur des plafonds 6’-7’’

Utilisé comme rangement et lavoir 

Garage 

La quote-part de l'unité est de 50%.

Assurances du bâtiment : 2409$  x 50% =$1204.50

Certificat de localisation 2021

Enregistrement du syndicat au Registraire des entreprises

Fonds de réserve N/A

Procès-verbaux et dernières minutes N/A

États financiers N/A

Pas de Frais de condo 

Servitudes de droit de passages # 2 625 756 et # 2 625 757 

Servitude de de droit de vue #4 063 585

Servitudes en vertu de la Déclaration de Copropriété # 5 181 562

Il ne peut être place sur la façade de l’immeuble ni ailleurs aucune enseigne, réclame, lanterne ou écriteau.

Le 4563 Marcil pourra agrandir son balcon jusqu’à cent quarante-quatre pouces (144″) par quatre-vingt-quatre pouces (84″) de largeur.

Une cuisson raisonnable pourra être faite sur le balcon.

Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous tels quels

Exclusions : Aucune