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Façade
Charmant bas de duplex indivis au cœur de NDG! Ce lumineux 2 chambres, 2 salles de bain offre de magnifiques boiseries, des portes françaises et un salon classique de NDG ouvert sur la salle à manger. Cuisine conviviale avec coin repas et porte-patio menant à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter de l’extérieur et recevoir. Stationnement inclus. Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles. Emplacement idéal dans le Village Monkland, à deux pas des commerces branchés, restaurants savoureux, écoles et transports en commun.
Détails
103.9 m2 (1118 pi2) de superficie habitable + 45.4 m2 (488 pi2) au sous-sol
Terrain de 266.2 m2 (2865 pi2)
*Basé sur le plan du certificat de localisation
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2016 gravier
Fenestration PVC à guillotine
Électricité disjoncteurs
Chauffage indépendant/ fournaise électrique/eau chaude
Chauffe-eau électrique loué $15/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2023) = $1841
Membrane et drain français, 2017
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
Stationnement avant
Terrasse
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger
Alcôve, coin bureau
Cuisine, coin repas, comptoir de granite, et plancher de bois
Porte patio sur terrasse, patio, jardin exclusif
2 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol non fini
Hauteur des plafonds 6’-1’’
Salle de bains et Lavoir
Rangement
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins Notre Dame de Grâce
La quote-part de l'unité est de 54%.
Taxes municipales : 6885 x 54% = $3718
Taxes scolaires : 901 x 54% = $487
Certificat de localisation 2024
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Exclusivité de la cour avant, arrière & stationnement.
Le co-propriétaire à un droit de passage dans la cour arrière
Espace de rangement commun
Servitudes de vue et de passage #5664, #21139 et #1818196, #4399.
Inclusions : Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse.
Exclusions : Luminaire salle à manger, rideaux et toiles.
Salle(s) de bain(s): 2
Complète: 2
2 chambre(s)
1 stationnement(s)
Extérieur: 1
Stationnement avant
Sous-sol
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles Salle de bains et Lavoir
Foyer
Intérieur
103 m2 / 1118 p2 net
+ 45.40 mètres carrés sous-sol
Terrain
266 m2 / 2865 p2 net
Dépenses
électricité: 1841 $
Taxe municipale: 3 718 $
Taxe scolaire: 487 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.