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Cottage (semi-détaché) à vendre 1 498 000 $

4870 Avenue Beaconsfield @ Côte-des-Neiges - Notre-Dame-de-Grâce

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Sommaire

Spacieuse et lumineuse maison au cœur de NDG. Offrant 5+1 chambres et 3 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille. Son agrandissement sur trois étages crée un espace de vie généreux et convivial, avec une aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. La suite principale est immense et comprend une superbe salle de bain privée de grande taille, offrant un confort et une intimité exceptionnels. À l’extérieur, profitez de deux terrasses et d’un beau jardin aménagé, parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Le sous-sol propose une salle familiale, un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre ou d’atelier, le tout sur plancher chauffant pour un confort optimal. Deux places de stationnement complètent cette offre rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre dans un cadre spacieux et chaleureux, au sein d’un quartier recherché !


Détails

239.50 m2 (2,577 pi2) de superficie habitable BRUT + le sous-sol 

* INCLUANT le garage

Terrain de 377.70 m2 (pi2)

*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :


Planchers de bois franc, flottant et céramique radiante


Toit élastomère 2009, bitume et gravier 2011, bardeaux à remplacer prochainement


Fenestration thermos à battant et oscillo-battant, 7 fenêtres remplacées en 2018


Clapet anti-refoulement


Électricité disjoncteurs 

Chauffage électrique (convectair)

Chauffe-eau électrique 2017

H.Q. (2025) = $3,124


Cuisinière et foyer au propane, bonbonne louée $126 par an (consommation variable)


Aspirateur central


Sous-sol complètement rénové en 2018 :

Remplacement des drains de plancher

Installation de planchers de céramique radiant

Construction d’encastrés sur mesure et de portes coulissantes en bois 


Garage transformé 5e en chambre à coucher, facilement réaménageable

Stationnement avant pour 2 voitures

2 grandes terrasses arrière, dont une à deux niveaux et l'autre avec rangement imperméable (2016), plus un jardin potager



1er étage : plancher de bois franc et céramique chauffante

Hauteur des plafonds 8’

Hall d’entrée

Grande cuisine avec grand ilot, comptoir de quartz et plancher céramique chauffant, ouverte sur salle à manger 

Salle à manger avec foyer au propane et poutres au plafond

Salon avec 3 portes patio, donnant sur le jardin et ouvert sur la salle à manger

2 grandes terrasses arrière, dont une à deux niveaux et l'autre avec rangement imperméable 

Garage transformé en 5e chambre à coucher, facilement réaménageable



2ième étage : plancher de bois franc et flottant

Hauteur des plafonds 7’-10’’

4 chambres à coucher dont une immense chambre à coucher principale, grande ensuite, garde-robe mur à mur

Salle de bain 



Sous-sol fini, avec plancher de céramique radiante

Hauteur des plafonds 7’

Salle familiale

Une immense chambre à coucher ou atelier avec placards

Salle de bains

Lavoir et rangement

2 stationnements extérieurs 


Un nouveau certificat de localisation a été commandé


Inclusions : Frigo à vin, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, rideaux et stores, les luminaires, tous, tels quels


Exclusions : réfrigérateur, laveuse, sécheuse


*Dernière visite: 17h30

Salle(s) de bain(s): 3

Ensuite: 1

Complète: 2

5 chambre(s)

2 stationnement(s)

Extérieur: 2

Sous-sol

Sous-sol fini, avec plancher de céramique radiante Hauteur des plafonds 7’ Salle familiale Une immense chambre à coucher ou atelier avec placards Salle de bains Lavoir et rangement

Foyer

Intérieur

239 m2 / 2577 p2 net

Terrain

377 m2 / 4065 p2 brut

Dépenses

électricité: 3124 $

Taxe municipale: 7 966 $

Taxe scolaire: 987 $

Évaluation Municipale

Année: 2025

Valeur du terrain: 464 600 $

Valeur du bâtiment: 785 400 $

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.