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Un concept ouvert, de beaux espaces de vie
Spacieuse et lumineuse maison au cœur de NDG. Offrant 5+1 chambres et 3 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille. Son agrandissement sur trois étages crée un espace de vie généreux et convivial, avec une aire ouverte combinant cuisine, salle à manger et salon, baignée de lumière naturelle. La suite principale est immense et comprend une superbe salle de bain privée de grande taille, offrant un confort et une intimité exceptionnels. À l’extérieur, profitez de deux terrasses et d’un beau jardin aménagé, parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Le sous-sol propose une salle familiale, un vaste espace polyvalent pouvant servir de chambre ou d’atelier, le tout sur plancher chauffant pour un confort optimal. Deux places de stationnement complètent cette offre rare sur le marché. Une opportunité unique de vivre dans un cadre spacieux et chaleureux, au sein d’un quartier recherché !
Détails
239.50 m2 (2,577 pi2) de superficie habitable BRUT + le sous-sol
* INCLUANT le garage
Terrain de 377.70 m2 (pi2)
*Basé sur le rôle d’évaluation de la Ville de Montréal
Aspects techniques :
Planchers de bois franc, flottant et céramique radiante
Toit élastomère 2009, bitume et gravier 2011, bardeaux à remplacer prochainement
Fenestration thermos à battant et oscillo-battant, 7 fenêtres remplacées en 2018
Clapet anti-refoulement
Électricité disjoncteurs
Chauffage électrique (convectair)
Chauffe-eau électrique 2017
H.Q. (2025) = $3,124
Cuisinière et foyer au propane, bonbonne louée $126 par an (consommation variable)
Aspirateur central
Sous-sol complètement rénové en 2018 :
Remplacement des drains de plancher
Installation de planchers de céramique radiant
Construction d’encastrés sur mesure et de portes coulissantes en bois
Garage transformé 5e en chambre à coucher, facilement réaménageable
Stationnement avant pour 2 voitures
2 grandes terrasses arrière, dont une à deux niveaux et l'autre avec rangement imperméable (2016), plus un jardin potager
1er étage : plancher de bois franc et céramique chauffante
Hauteur des plafonds 8’
Hall d’entrée
Grande cuisine avec grand ilot, comptoir de quartz et plancher céramique chauffant, ouverte sur salle à manger
Salle à manger avec foyer au propane et poutres au plafond
Salon avec 3 portes patio, donnant sur le jardin et ouvert sur la salle à manger
2 grandes terrasses arrière, dont une à deux niveaux et l'autre avec rangement imperméable
Garage transformé en 5e chambre à coucher, facilement réaménageable
2ième étage : plancher de bois franc et flottant
Hauteur des plafonds 7’-10’’
4 chambres à coucher dont une immense chambre à coucher principale, grande ensuite, garde-robe mur à mur
Salle de bain
Sous-sol fini, avec plancher de céramique radiante
Hauteur des plafonds 7’
Salle familiale
Une immense chambre à coucher ou atelier avec placards
Salle de bains
Lavoir et rangement
2 stationnements extérieurs
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Inclusions : Frigo à vin, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes, rideaux et stores, les luminaires, tous, tels quels
Exclusions : réfrigérateur, laveuse, sécheuse
*Dernière visite: 17h30
Salle(s) de bain(s): 3
Ensuite: 1
Complète: 2
5 chambre(s)
2 stationnement(s)
Extérieur: 2
Sous-sol
Sous-sol fini, avec plancher de céramique radiante Hauteur des plafonds 7’ Salle familiale Une immense chambre à coucher ou atelier avec placards Salle de bains Lavoir et rangement
Foyer
Intérieur
239 m2 / 2577 p2 net
Terrain
377 m2 / 4065 p2 brut
Dépenses
électricité: 3124 $
Taxe municipale: 7 966 $
Taxe scolaire: 987 $
Évaluation Municipale
Année: 2025
Valeur du terrain: 464 600 $
Valeur du bâtiment: 785 400 $
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d’achat.