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Cette unité indivise classique de NDG au deuxième étage vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son caractère unique et son emplacement recherché. Elle conserve ses magnifiques boiseries et ses planchers de bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Avec 2 chambres + bureau, elle offre un salon spacieux ouvert sur une élégante salle à manger avec cimaises et armoires intégrées d'origine. La cuisine ensoleillée est un véritable atout. Balcons à l'avant et à l'arrière. La fondation nécessite des réparations ou remplacement, des soumissions sont disponibles. L'emplacement est idéal, à deux pas de la prisée rue Monkland!
Détails
Superficie habitable à venir, certificat de localisation en commande
Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit 2016 gravier
Fenestration PVC
Chauffage indépendant/ fournaise à eau chaude au mazout
Mazout (2024) = $1855
Chauffe-eau électrique 2023 loué $13/mois auprès de Hydro Solution
H.Q. (2024) = $434
Membrane et drain français, 2017
Fondation à réparer/remplacer, soumissions disponibles
2 balcons
2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9’’
Hall d’entrée
Salon ouvert sur la salle à manger (foyer non conforme selon la loi de la ville de Montréal)
Salle à manger, vaisseliers encastrés
Cuisine
Alcôve, coin bureau ou télévision, puits de lumière
3 Chambres à coucher
Salle de bains
Sous-sol non fini, plancher de béton (lavoir et rangement)
2 x balcons
Financement : Desjardins
Quote-part 46%
Droit de préemption : 48 heures
Taxes municipales : 7 226 $ x 46 % = 3 323 $
Taxes scolaires : 901 $ x 46 % = 414 $
Assurance de l’immeuble : 2 198 $ x 46 % = 1 011 $
Usage exclusif du toit, espace commun au sous-sol pour rangement
Il existe un droit de préemption de 48 heures.
Servitudes de vues et passage #21139, #5664, #1818196
Certificat de localisation à venir
L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, tous tels quels
Exclusions : Rideaux et tringles